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[吳江人]

過戶更名

2010-04-29

本人去年新購一處房產(chǎn)，已付清房款，只是目前房產(chǎn)商還沒有辦好兩證，現(xiàn)在有人要購買我的這處房子，能否更名？費用如何？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]是否能更名請咨詢你所購買房產(chǎn)的開發(fā)商，具體費用請咨詢房產(chǎn)中介
[小張]

孩子讀書

2010-04-28

我的戶口是黎里的集體戶口，我在吳江市里買房子，想遷戶口有什么限制嗎？還要滿75平，拿到房產(chǎn)證3年才能遷移？孩子上學呢？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]黎里集體戶口屬于吳江戶口，鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶口簽到無需房產(chǎn)面積等限制，只要有房產(chǎn)證就可以，小孩上學只要證明在該學區(qū)有房產(chǎn)即可
[軒]

租房

2010-04-28

我現(xiàn)在仲英大道附近上班，想在附近租房子！因為是剛從學校出來、所以沒有多少錢，想問一下附近有沒有便宜點的房子？裝修一般就好

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]網(wǎng)站注冊賬號后，可以發(fā)布求租信息
[楓葉]

貸款問題

2010-04-25

我丈人貸款買了第一套房，我老婆的戶口在丈人家，我現(xiàn)在要買房，新政說二套房以家庭為單位的，那我貸款算第幾套？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]你所在戶口本上的人沒有貸款應該屬于不屬于二套房貸。具體請咨詢銀行
[二套]

房貸問題

2010-04-22

我和我老公的戶口不在統(tǒng)一戶口本上買第二套房字算二套房貸嗎

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]由于貸款新政策變化，具體請咨詢各家銀行
[無奈]

房貸

2010-04-23

我是蘇州市區(qū)戶口,2010年4月23日購吳江奧林清華房子,能做房貸嗎[第一套房]

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]可以的，如果是外地戶口，需要在吳江交社保滿一年后方可貸款！
[阿股]

貸款問題

2010-04-21

我有三套酒店式公寓，屬于商業(yè)用地，一套曾貸款過，如果我再要買商品住房，算二套貸款嗎？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]確實屬于二套房貸
[阿田]

小孩入學問題

2010-04-21

我住在運東三里橋。小孩想到實驗小學讀書。，現(xiàn)在我在學區(qū)內(nèi)準備購房，請問一定要把戶口遷入嗎？不遷戶口能不能就讀？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]按現(xiàn)在的政策規(guī)定，無需轉戶口即可入學
[八坼]

只有房產(chǎn)證，無土地證可以轉讓嗎？

2010-04-21

只有房產(chǎn)證，無土地證可以轉讓過戶嗎？

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。在中國的商品房權屬登記中，有的地方是房地產(chǎn)權證在一起的，只有一個證。有的地方是兩個證，一個是房產(chǎn)證，一個是土地證。因此，首先要看你所在的地方一般的商品房到底是有幾個權屬證。再者，房屋所有權證（即房產(chǎn)證）是房屋所有權的最高效力法律證明。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定“房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓、抵押。” 該法第三十七條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形?！? 第四十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。從以上規(guī)定看出，并非兩證不齊全，房屋買賣合同就無效。
[古木]

拿房子費用計算

2010-04-20

請問下，我下個月要拿房了，要交那些費用??！我的房子面積是155.74m2

[吳江房產(chǎn)網(wǎng)]契稅，公共維修基金，物業(yè)費等其他費用

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