蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告蘇園土掛告（2009）第08號(hào)經(jīng)蘇州市人民政府授權(quán)，蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局對(duì)位于蘇州工業(yè)園區(qū)，編號(hào)為蘇園土掛（2009）09號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
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二、競(jìng)買人資格要求和主要開發(fā)經(jīng)營(yíng)要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)和個(gè)人，符合條件的，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。非房地產(chǎn)公司競(jìng)得的，如需要，請(qǐng)按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（詳見競(jìng)買須知）
2、該地塊主要用于廣電事業(yè)，地塊上建筑建成后，計(jì)容積率的建筑總面積中至少50％以上、且不少于10萬(wàn)平方米的建筑面積須用于引進(jìn)至少一家廣播電視播出機(jī)構(gòu)總部，并由該廣播電視播出機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期持有并運(yùn)營(yíng)，不得出售、出租或作其他用途（詳見競(jìng)買須知）。
3、該地塊裙房商業(yè)以大型商業(yè)百貨業(yè)態(tài)為主，裙房商業(yè)未經(jīng)許可不得分割出售。
4、蘇園土掛（2009）09號(hào)地塊上建筑項(xiàng)目須滿足相關(guān)環(huán)保法規(guī)（詳見競(jìng)買須知）。
5、蘇園土掛（2009）09號(hào)地塊競(jìng)買人應(yīng)價(jià)前須向蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心繳納履約保證金及相應(yīng)材料（詳見掛牌競(jìng)買須知）。蘇園土掛（2009）09號(hào)地塊履約保證金為5000萬(wàn)元。
三、報(bào)名和掛牌地點(diǎn)和時(shí)間
報(bào)名和掛牌地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)旺墩路158號(hào)置業(yè)商務(wù)廣場(chǎng)（金雞湖東旺墩路與萬(wàn)盛街交叉口，現(xiàn)代大廈東南方）11樓蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心。
報(bào)名時(shí)間：自2009年9月27日9：00起至2009年10月16日16：00止。
掛牌時(shí)間（不含拍賣時(shí)間）：自2009年9月27日9：00起至2009年10月19日14：30止。
掛牌期間，土地儲(chǔ)備中心接受報(bào)價(jià)時(shí)間：
上午9：00～11：30下午14：00～17：00（2009年10月16日至16：00止）
拍賣時(shí)間：
2009年10月19日15：00
本次土地掛牌，以掛牌地塊為單位，至掛牌應(yīng)價(jià)截止時(shí)間（2009年10月19日14：30），如每塊掛牌地塊報(bào)名參與競(jìng)買者不只一家的，出讓供地方式將由土地掛牌轉(zhuǎn)為拍賣競(jìng)價(jià)方式，掛牌公告時(shí)間相應(yīng)折抵拍賣公告時(shí)間。屆時(shí)，園區(qū)土地儲(chǔ)備中心將會(huì)逐一通知到有關(guān)報(bào)名單位或個(gè)人，該地塊的土地拍賣競(jìng)價(jià)出讓將于2009年10月19日下午15點(diǎn)整進(jìn)行。拍賣競(jìng)價(jià)出讓于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇華路2號(hào)國(guó)際大廈4樓國(guó)際會(huì)議廳舉行。
四、掛牌出讓地塊起報(bào)總價(jià)組成
09號(hào)地塊土地出讓總價(jià)款（起報(bào)總價(jià)）為凈地價(jià)，土地成交契稅、墻改基金、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。
五、掛牌競(jìng)價(jià)方式
競(jìng)價(jià)采取書面應(yīng)價(jià)方式，每次應(yīng)價(jià)不低于上一次應(yīng)價(jià)，09號(hào)地塊每次應(yīng)價(jià)加價(jià)幅度應(yīng)不低于100萬(wàn)元人民幣。六、地塊競(jìng)得人確定辦法至掛牌應(yīng)價(jià)截止時(shí)間，若僅有一個(gè)競(jìng)買人應(yīng)價(jià)，即確定該競(jìng)買人為地塊競(jìng)得人，其應(yīng)價(jià)即為競(jìng)得價(jià)格；若有二個(gè)或二個(gè)以上競(jìng)買人持續(xù)競(jìng)價(jià)的，地塊轉(zhuǎn)入拍賣程序，以總地價(jià)增價(jià)方式進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為地塊競(jìng)得人，其最高最終有效應(yīng)價(jià)為競(jìng)得價(jià)格。
七、咨詢及掛牌出讓文件索取
蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局授權(quán)蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)有關(guān)本次掛牌出讓土地的具體組織和情況咨詢，敬請(qǐng)參與者于公告發(fā)布后與蘇州工業(yè)園區(qū)土地儲(chǔ)備中心聯(lián)系。
聯(lián)系人：何堅(jiān)、吳琰
聯(lián)系電話：0512-66606720、66606723
傳真：0512-66609599
郵政編碼：215123
電子信箱：hejian@sipac.gov.cn
網(wǎng)址：http://www.sipac.gov.cn
特此公告
蘇州工業(yè)園區(qū)國(guó)土房產(chǎn)局
二〇〇九年九月二十七日