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廣州將展開專項整治檢查無預售證收定金
2009/10/4 10:21:59    http://www.18kuo.com

國慶黃金周已到,購房者看房買房再度活躍。廣州市國土房管局昨日下發(fā)通知,重申開發(fā)商不得違規(guī)收取購房意向金、定金。該局近期將組織專項整治檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題企業(yè)依法查處。

近期,個別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在未取得預售許可證收取消費者購房意向金(誠意金)、定金的違規(guī)行為,損害了購房人合法權(quán)益,擾亂了商品房市場交易秩序。為進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序,市國土房管局決定開展專項整治工作。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》前,不得以任何形式對外銷售商品房,不得與購房人簽訂商品房認購書或以任何形式收取購房人的意向金(誠意金)、定金。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后,買賣雙方對商品房達成買賣意向的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房人均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。如雙方協(xié)商同意簽訂認購書并支付一定數(shù)額購房定金的,應按照《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定,在認購書中約定所收定金的具體數(shù)額和不按時簽訂商品房買賣合同的違約責任。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)代理服務機構(gòu)接本通知后立即進行自查自糾,并在10月15日前將有關(guān)自查自糾及整改情況書面報廣州市國土房管局中介服務管理所。廣州市國土房管局也將在近期組織專項整治檢查,對檢查中發(fā)現(xiàn)仍存有問題的企業(yè),將依法進行查處。

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