在樓市經(jīng)歷“金九”價(jià)漲量跌的“滯漲”之后，開(kāi)發(fā)商加大了對(duì)“黃金周”的賭注，樓盤(pán)大規(guī)模入市，搶占“十一黃金周”市場(chǎng)。同時(shí)，9月底樓市成交量回升，使本輪“黃金周”更充滿期待。有分析人士認(rèn)為，“十一黃金周”仍然是樓市銷售黃金時(shí)期。
隨著“史上最長(zhǎng)黃金周”的到來(lái)，樓市09年的“大決戰(zhàn)”也將拉開(kāi)序幕。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，9月第四周北京市期房網(wǎng)上簽約面積358,299平方米，環(huán)比8月同期上漲16.2%；成交套數(shù)3,278套，環(huán)比8月同期上漲31%；北京樓市進(jìn)入“金九”以來(lái)，成交量首次上升，為“十一黃金周”樓市開(kāi)啟提供前兆。另外，一線城市短期成交量回升還表現(xiàn)在上海、廣州及珠江三角洲。
根據(jù)各機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，“十一”仍有大規(guī)模樓盤(pán)上市，搶占“十一黃金”市場(chǎng)。據(jù)新浪樂(lè)居等地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，北京10月份預(yù)計(jì)將有近50個(gè)項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng)。廣州“十一”前后有超過(guò)3萬(wàn)套貨供應(yīng)，其中花都、天河、番禺、白云是供應(yīng)的主力區(qū)域。上海為趕“十一黃金周”行情，上周(9月21-27日)共有22個(gè)商品住宅項(xiàng)目推出42.19萬(wàn)平方米新房源，遠(yuǎn)高于30.1萬(wàn)平方米的周平均供應(yīng)水平。易居中國(guó)分析師薛建雄表示，為迎接“十一”房展會(huì)，9月最后幾天的供應(yīng)量應(yīng)該還會(huì)上升，如果成交量在“十一”前后沒(méi)有很好恢復(fù)的話，本輪樓市的拐點(diǎn)就可能出現(xiàn)在“金九銀十”。
大量樓盤(pán)入市必然會(huì)引起“十一黃金”市場(chǎng)的搶奪，經(jīng)歷暗淡的“金九”之后，開(kāi)發(fā)商促銷活動(dòng)將是搶占市場(chǎng)的唯一策略。按照以往經(jīng)驗(yàn)，黃金周對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)是一個(gè)淘金的好機(jī)遇。今年“十一”由7天延長(zhǎng)至8天，似乎也讓黃金周長(zhǎng)假期“含金量”高過(guò)以往任何一年。另外，有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在具備剛性需求的購(gòu)房者中，欲在假期期間實(shí)行置業(yè)計(jì)劃的人群比例大約占到6成左右，“十一”黃金周將是樓市銷售黃金時(shí)期。
不過(guò)，漢國(guó)置業(yè)(中國(guó))有限公司項(xiàng)目發(fā)展總監(jiān)洪小文表示，今年“十一”樓市不會(huì)有驚喜也不會(huì)有失望，因?yàn)?ldquo;十一”長(zhǎng)假出游人數(shù)將比往年增加，分薄了樓市的人氣，而高樓價(jià)下投資客和自住客普遍保持觀望情緒，成交量難有突破，估計(jì)只能穩(wěn)定在9月份的水平。
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