此前被沒收8000萬元定金的開發(fā)區(qū)“地王”,似乎將“重出江湖”再行發(fā)售。昨日,廣州市國土房管局發(fā)布賣地公告。其中,最受關注的就是開發(fā)區(qū)“巨無霸”住宅地塊kxc-f8-1-1,該地塊用地面積超30萬平方米,與被收回“地王”kxc-f8-1地址相同。業(yè)界人士認為,該地或為將“地王”“切小”后再賣。此次對退地處罰更為嚴格,定金沒收抬高至1.72億元,整整翻了一倍。
此外,備受矚目的白云新城終于啟動賣地,首批共推出4幅金融用地,建筑面積逾28萬平方米。競投買家必須符合多項資格才能參與競投。
地王“切小”重出江湖
昨日,廣州市國土房管局發(fā)布賣地公告,將于下月出讓開發(fā)區(qū)kxc-f8-1-1地塊。該地為住宅地,用地面積約30.7萬平方米,是今年來出讓的較大住宅地塊。該地起始價為17.2億元,坐落于科學城廣汕公路以南,大觀路以東。這一地塊與此前沒收8000萬元定金收回的開發(fā)區(qū)“地王”kxc-f8-1位置一致。
據(jù)了解,此次推出的地塊比“地王”面積縮水10多萬平方米,但無不可建設用地提法。而2007年賣“地王”時曾列明不可建設用地面積數(shù),該不可建設面積與此次減少的面積數(shù)相差無幾。有業(yè)界人士認為,此次推出的地塊,可能是將“地王”“切小”后重新出讓。但記者致電有關部門人士卻未能得到確切答復證明。
據(jù)悉,此次賣地合同等文件中,特別強調退地的處罰措施,開發(fā)商如果因自身原因終止投資建設,提出終止履行合同并請求退還土地的,在政府批準后,定金要沒收。而此次的定金高達1.72億元,比先前“地王”沒收的8000萬元翻了一倍。另外,此次推出的地塊并未限制戶型。
白云新城啟動賣地
據(jù)悉,白云新城作為廣州四大重點規(guī)劃新城,何時開發(fā)建設一直很受關注。上月29日,白云新城將一口氣掛牌整體出讓4幅商業(yè)金融業(yè)用地,總用地面積超過12.6萬平方米、建筑面積逾28萬平方米。不過,買家必須是身家15億以上的房企,且有在國內大中城市成功開發(fā)過200萬平方米大型商業(yè)中心及五星級酒店經驗的才有資格參與競投。
賣地公告顯示,4幅商用地塊整體出讓,掛牌起始價為11.22億元,折合樓面地價每平方米4006元。同時,地塊所建項目中準予預售建筑面積不超過15萬平方米,其余建筑面積不得預售和分割確權。競得人須確保地塊上大型商業(yè)中心于明年10月底前開業(yè)。
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