國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的“1-8月份全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況”顯示，前8個(gè)月絕大部分指標(biāo)進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，國房景氣指數(shù)轉(zhuǎn)入100點(diǎn)以上的景氣區(qū)間，比7月份提高2.07點(diǎn)，連續(xù)5個(gè)月上升。多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，未來房地產(chǎn)行業(yè)景氣有望提升，投資回升趨勢有待進(jìn)一步鞏固。
上海易居研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為， 8月 房價(jià)環(huán)比增幅維持高位，與各地 豪宅熱銷有很大關(guān)系。預(yù)計(jì)10月或11月就會(huì)出現(xiàn)環(huán)比下跌。由于房價(jià)環(huán)比漲幅已基本觸頂，而且國家對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的期望仍然較大，中央仍然寄希望房地產(chǎn)投資和住宅消費(fèi)能夠持續(xù)增長。所以，近期不太可能會(huì)有打壓房價(jià)的嚴(yán)厲政策出臺(tái)。
興業(yè)銀行報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)商對(duì)前景的看好、存貨能力的增強(qiáng)，直接使得短期內(nèi)價(jià)格回調(diào)的可能性下降。從房地產(chǎn)業(yè)投資資金情況來看，結(jié)構(gòu)相對(duì)年初已出現(xiàn)變化，貸款占比下降，定金及預(yù)付款比重上升，顯示潛在需求仍有待釋放。這也暗示了雖然銷量萎縮，但短期內(nèi)降價(jià)可能性很低。
局部地區(qū)房價(jià)漲幅過快過高已經(jīng)引發(fā)了政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂，東北證券報(bào)告認(rèn)為，除了重申“二套房貸”要求以外，政府專門針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控還未開始，因此，未來一段時(shí)間房地產(chǎn)投資繼續(xù)增長，成交量增幅趨于穩(wěn)定，房價(jià)趨于穩(wěn)定是下半年房地產(chǎn)市場運(yùn)行的主要特點(diǎn)。
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