本月前14日廣州網(wǎng)簽不足3000套
本報訊(記者張忠安)9月份是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季，但從目前廣州網(wǎng)簽成交情況來看，“金九”過半，成交仍然低迷。有數(shù)據(jù)顯示，截至14日，廣州9月份網(wǎng)簽住宅數(shù)量僅為2956套，不到5月同期的一半，略高于8月同期2572套的水平。專家表示，在開發(fā)商和購房者博弈中，“金九銀十”很可能形成有價無市的局面。
高價盤涌現(xiàn)抑制中低端需求
“現(xiàn)在金九過半，而成交依舊低迷，看來今年的金九銀十真的要成為銀九銅十了。”一開發(fā)商工作人員對記者表示。記者在金沙洲走訪時發(fā)現(xiàn)，來樓盤看房的人并不多。記者在荔灣區(qū)和天河區(qū)的部分樓盤也發(fā)現(xiàn)同樣的現(xiàn)象。
合富置業(yè)投資顧問張先生對記者表示，目前推出的樓盤價格普遍偏高導(dǎo)致成交尷尬。數(shù)據(jù)顯示，近期高價房紛紛亮相，如云山熹景推出最后兩棟售價均過萬；中環(huán)國際公寓開賣價格為23000~28000元/平方米，朱美拉三期更是飆升到30000元/平方米。“高價樓盤大量推出，抑制了部分中低端需求，成交肯定下降。”張先生表示。美聯(lián)物業(yè)置業(yè)顧問則認(rèn)為，8月廣州均價下降，增加了購房者“買漲不買跌”的觀望情緒。房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月份廣州住宅價格跌破萬元大關(guān)。
金九銀十可能有價無市
盡管樓市成交不旺，但開發(fā)商真正降價的可能并不大。由于今年上半年銷售大增、信貸規(guī)模迅速膨脹，以及在資本市場融資圈錢，開發(fā)商并不缺錢，因此，主動降價可能性小。“在開發(fā)商和購房者的博弈中，今年的金九銀十很可能出現(xiàn)有價無市的局面。”上述張先生對記者表示。
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