東方網(wǎng)9月10日消息：據(jù)近期保利地產(chǎn)、萬科a和金地集團(tuán)發(fā)布的8月份銷售簡報(bào)顯示，都在8月顯示出了不錯(cuò)的增長速度。金地集團(tuán)8月實(shí)現(xiàn)銷售面積同比增長113.3%，銷售金額同比增長172.9%；保利地產(chǎn)8月實(shí)現(xiàn)簽約面積同比增長155.46%，簽約金額同比增長157.2%；萬科因?yàn)榛鶖?shù)比較大的原因，增長速度較小，但是8月累計(jì)銷售面積和銷售金額同比增長也都超過了20%，分別為30.8%和29.9%。
有如此高的同比增長數(shù)據(jù)，但反映到資本市場上時(shí)，股價(jià)似乎并不買賬。為此，國金證券分析師曹旭特認(rèn)為，這可能是因?yàn)楹徒衲?到12月的數(shù)據(jù)將逐漸回到正常水平有直接的關(guān)系。他認(rèn)為接下來的4個(gè)月銷售態(tài)勢可能沒有上半年高，對房地產(chǎn)比較重要的是二套房和貨幣政策的影響。聯(lián)合證券分析師魚晉華對此也表示同樣的觀點(diǎn)，認(rèn)為供應(yīng)偏緊以及 房價(jià)過快上漲帶來對自住需求的擠壓，加之上半年剛性需求集中釋放后出現(xiàn)的需求乏力已經(jīng)導(dǎo)致成交量開始下滑。
國金證券認(rèn)為目前房地產(chǎn)股已經(jīng)具備了投資價(jià)值，目前主要公司股價(jià)對應(yīng)明年的業(yè)績pe已經(jīng)回到了17倍左右，“招保萬金”作為行業(yè)內(nèi)的龍頭公司是值得投資的。
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