同論房價，差距真大
重慶市委常委、常務副市長黃奇帆在論壇上表示，重慶調(diào)控房價的目標是：一個正常就業(yè)的普通家庭，6年半的家庭收入可買得起一套中低檔商品房(今日本報a8版)。
我真心鼓掌！話說到這份上，重慶調(diào)控房價的決心夠大。
首先，有了具體目標。我們現(xiàn)在很多地方在喊調(diào)控 房價，可是虛的口號多，敢喊出“6.5年”這么具體數(shù)據(jù)的，好像還沒有。這個比例從我們常見的“國際慣例”來講，也合適。其次，舉措也到位。黃奇帆稱，降低商品房成本，政府將嚴控土地出讓價，絕不讓“面粉貴過面包”——對于經(jīng)適房，土地出讓價不能超房價的1/6，中低檔商品房土地價不超過房價的1/5等。第三，事實也確實如此。川渝本一家，筆者經(jīng)常到重慶，切實感受到重慶的房價一直處于合理區(qū)位。重慶市民用近30萬元去購房，只要不是商圈正中心，基本都能買到60-80平方米的商品房，拿這筆錢到上海、北京、深圳等地，估計只能購回一個衛(wèi)生間。
即便如此，我注意到當天的網(wǎng)上評論，仍對黃奇帆的這一番斬釘截鐵的諾言將信將疑。甚至有網(wǎng)友認為黃奇帆只是說說大話罷了。早已被虛高房價折騰得心灰意冷的網(wǎng)友，由于不知重慶的房情，發(fā)出此等悲觀情調(diào)不足為怪。我認為，山川秀美的重慶之所以能調(diào)控房價在大多數(shù)工薪階層能承受的范圍內(nèi)，功勞便是他們一開始就是以工資與房價掛鉤進行政策考量。重慶的官員敢說“普通家庭6年半的收入買1套房”，就充分地說明他們是真公仆，真想為百姓干點實事。實際上，當今不少人別說拿出調(diào)控房價的有效措施，就連這樣的話都從來不敢說。
不敢如重慶般用具體的數(shù)字目標來調(diào)控房價，說穿了大家也都明白，就是房價是地方gdp支柱之一，某種程度上也反映著“發(fā)達程度”。但是不要忘記了，我們現(xiàn)在提倡的是科學發(fā)展觀，讓房價回歸公民能承受的理性價位，擠兌掉房價泡沫，或許會暫時影響到一地經(jīng)濟，卻在這種“擠兌”中回歸科學發(fā)展的軌道上，會讓這個地方的老百姓安居之余，有余錢去從事其他的行業(yè)，去刺激其他的消費，甚至去投資而變得更富，反過來再促進房地產(chǎn)市場——這是經(jīng)濟學常識，但這在一些地方往往被政績的短視所淹沒了。
房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，但把房價調(diào)控在合適理性的區(qū)間內(nèi)，會伸展出“多柱產(chǎn)業(yè)”。更何況從“公仆”二字的意義來看，讓百姓有房住本來就是職責。我希望看到更多市長像黃奇帆們這樣行動起來，敢于公開道出面對百姓住房問題問心無愧的話來，敢于向市民承諾“6年半就能購一套房”。
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關注