本報訊 近日，不少市民聽聞南京的房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策“到9月30日截止”，于是紛紛趕著辦理房產(chǎn)過戶交易，全市三處房產(chǎn)交易中心均人滿為患。南京市房管局昨日重申，該市的房產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策時限沒有任何變化，將一直持續(xù)至今年12月31日。
記者昨天在華僑路房地產(chǎn)交易登記大廳看到，十多個交件窗口前坐滿了前來辦理交易的市民，當詢問什么原因讓他們這樣搶時間的時候，得到的答案幾乎一致：“聽說政府退稅、領(lǐng)補貼的時間到這個月的月底就到期了?，F(xiàn)在不辦，怕是再也拿不到補貼了！”有市民告訴記者，他所買的房子不足90平方米，總價要100多萬，按政策可以不用交1%的契稅，如果政策取消，要多花1萬多塊錢。
“根本就沒有這樣的事嘛！”南京市房管局產(chǎn)權(quán)市場處負責(zé)人表示，最近十多天他們也注意到了前來辦手續(xù)的市民突然增多的現(xiàn)象。據(jù)他們了解，“到9月30日截止”的傳言主要是由個別中介經(jīng)紀人員傳出來的，就是想催促買賣雙方盡快辦理過戶手續(xù)。“根據(jù)去年12月24日出臺的《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，有關(guān)契稅優(yōu)惠、營業(yè)稅、個稅補貼等政策的截止時間都是今年底，市民大可放心。”該人士說，市民沒有必要集中趕來排隊，也不要聽信傳言。
記者了解到，根據(jù)去年出臺的這項優(yōu)惠政策，南京新購房產(chǎn)按照面積劃分，90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上所繳的契稅分別為零、0.5%和2%；在營業(yè)稅方面，屬普通住宅的，2年以上的免征，2年以內(nèi)的按差額計征；屬非普通住宅的，2年以內(nèi)按全額征收，2年以上按差額征收；在個稅交納上的優(yōu)惠是，轉(zhuǎn)讓超過2年的房產(chǎn)在交納個稅后，可以獲得所交稅金的40%作為補償。在時間點的確定上，商品房是以合同鑒證的日期為準，即今年1月1日至12月31日期間鑒證的，均能享受優(yōu)惠； 二手房則必須同時滿足兩個條件，一是登記受理(即交件)時間，另一個是合同簽訂的時間。
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