劉展超
已經(jīng)被叫停多年的小產(chǎn)權(quán)房、高爾夫球場(chǎng)仍難獲解禁。
國(guó)土資源部(下稱”國(guó)土部“)近日下發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理 促進(jìn)批而未用土地利用的通知》，再次向地方政府重申堅(jiān)決查處違法批地和用地行為，嚴(yán)肅查處違反土地管理法律法規(guī)新建“小產(chǎn)權(quán)房”和高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目用地。
因無(wú)需繳納土地出讓金等費(fèi)用，“小產(chǎn)權(quán)房”的售價(jià)較城市中的商品房低廉很多，在市場(chǎng)上極具吸引力。但“小產(chǎn)權(quán)房”違反現(xiàn)行土地用途管制政策，此前已多次被國(guó)務(wù)院和國(guó)土部門叫停。
國(guó)土部此次通知要求，必須嚴(yán)格按照《土地管理法》和《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)在建在售的以新農(nóng)村建設(shè)、村莊改造、農(nóng)民新居建設(shè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等名義占用農(nóng)村集體土地興建商品住宅，在地方政府統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，必須采取強(qiáng)力措施，堅(jiān)決叫停管住并予以嚴(yán)肅查處。
國(guó)土部有關(guān)負(fù)責(zé)人6月份曾指出，“小產(chǎn)權(quán)房”是一個(gè)模糊的、不準(zhǔn)確的概念，實(shí)質(zhì)是違法建筑無(wú)產(chǎn)權(quán)，它不僅違反土地管理法律，違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，也是違反相關(guān)政策的。
我國(guó)的高爾夫球場(chǎng)建設(shè)自2004年開(kāi)始就已經(jīng)被國(guó)務(wù)院叫停。但在近期，北京市豐臺(tái)區(qū)發(fā)現(xiàn)一個(gè)“疑似高爾夫球場(chǎng)”項(xiàng)目。
cbn記者從北京市國(guó)土局獲悉，對(duì)于在今年第九次土地衛(wèi)片執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的用地違規(guī)違法問(wèn)題，該局近日已將北京豐臺(tái)區(qū)46號(hào)圖斑——“王佐鎮(zhèn)莊戶村疑似高爾夫球場(chǎng)”項(xiàng)目立案為“重大典型案件”。
對(duì)于此案件，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史已經(jīng)批示“查處整改必須到位”。北京市國(guó)土局高層也表示，“堅(jiān)決按照徐部長(zhǎng)要求整改到位。”不過(guò)，截至8月29日，該項(xiàng)目的狀態(tài)仍然是“高爾夫功能未消除，耕地未全部恢復(fù)到位”。
據(jù)悉，豐臺(tái)區(qū)政府已經(jīng)限期王佐鎮(zhèn)政府一個(gè)星期整改到位，并由豐臺(tái)區(qū)國(guó)土分局每天進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督促檢查，形成日?qǐng)?bào)上報(bào)。
cbn記者未能查詢到目前北京現(xiàn)有的高爾夫球場(chǎng)項(xiàng)目數(shù)量，但2006年11月新華社刊發(fā)一篇名為《剎住濫建高爾夫球場(chǎng)之風(fēng)》的新華時(shí)評(píng)中透露，“建一座標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)需占地1500畝左右。按北京市已建成的38處標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng)計(jì)算，其總面積已相當(dāng)于該市2個(gè)宣武區(qū)的城區(qū)面積！”
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