本報(bào)訊(記者 許峰 實(shí)習(xí)生 張引引)樓市“金九銀十”的序幕已經(jīng)拉開。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，蘇州僅9月份就將有二十多個(gè)新老樓盤扎堆推新，而下半年行將舉行的三場房交會，從下周起也將接踵而至。
三場房交會扎堆亮相，下半年的蘇州樓市依然十足鬧猛。作為金秋首場房產(chǎn)展示會，2009年蘇州秋季購房節(jié)最先登場。本屆秋季購房節(jié)打破傳統(tǒng)的分離式房展會模式，獨(dú)創(chuàng)出大市區(qū)域和分區(qū)域展覽展示的雙場聯(lián)動(dòng)的展覽方式。據(jù)悉，全區(qū)域樓盤展示時(shí)間為9月11-14日，吳中·太湖專場展示時(shí)間為9月18-21日，共有百余個(gè)樓盤項(xiàng)目參展、3萬余套精選房源、多家大型家裝公司參加展示。隨后，蘇州房展的兩場傳統(tǒng)房交會第11屆住宅產(chǎn)業(yè)博覽會和秋季房交會，也將分別于10月1日-4日及10月17-20日舉行。
房交會歷來被看作樓市的展示交易平臺和風(fēng)向標(biāo)，記者采訪發(fā)現(xiàn)，對于下半年行情到底會繼續(xù)上揚(yáng)還是出現(xiàn)回調(diào)，業(yè)內(nèi)人士看法也不盡相同。“從上半年形勢分析，房交會對樓市確實(shí)起了比較大的作用，加上政府剛好又在房交會期間出臺了好幾項(xiàng)房產(chǎn)優(yōu)惠政策，進(jìn)一步推動(dòng)了樓市發(fā)展。 ”蘇州科技大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長盛承懋認(rèn)為，政府下半年應(yīng)該不會再有相關(guān)政策出臺，要想通過房交會延續(xù)樓市的火爆，只能通過開發(fā)商讓利的方式，而房交會剛好提供了這個(gè)機(jī)會和平臺。不過，名都機(jī)構(gòu)首席分析師史亮卻認(rèn)為，接下來的三次房交會不會給樓市帶來太大的影響，房交會只是給各個(gè)開發(fā)商提供了一個(gè)商業(yè)平臺，不是樓市紅火的決定性因素。當(dāng)前蘇州樓市新增供應(yīng)項(xiàng)目和數(shù)量都比較少，就此形勢估計(jì)，蘇州下半年的房屋成交量肯定將會有所下降，但比較而言還會處在一個(gè)較高的區(qū)位，同時(shí)下半年 房價(jià)也不會出現(xiàn)下跌。
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