據(jù)8月23日《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，周末的廣州經(jīng)適房申購現(xiàn)場(chǎng)，依舊人頭攢動(dòng)。人來人往之間，是中低收入者對(duì)于家的期待，這其中，為房款發(fā)愁的不在少數(shù)
經(jīng)適房近來“利空”不斷：前不久，石家莊大量經(jīng)適房遭棄購；去年8月，杭州第一期經(jīng)適房?jī)沙稍鈼壻彛蝗ツ?2月，廣州首批經(jīng)適房1170套遭棄購……而這些棄購的共同原因，是經(jīng)適房不經(jīng)濟(jì)，買不起。這足以說明，現(xiàn)行的經(jīng)適房定價(jià)機(jī)制、成本控制存在重大問題，已經(jīng)脫離了經(jīng)適房的本來面目。石家莊大量經(jīng)適房遭棄購就是一個(gè)很明顯的例子：享受大量?jī)?yōu)惠政策的經(jīng)適房均價(jià)，竟然只比附近的商品房低200元/平方米。這實(shí)在是個(gè)令人費(fèi)解的問題，因?yàn)?，?jīng)適房建設(shè)用地免交土地出讓金，這筆費(fèi)用就能極大地影響到房?jī)r(jià)的高低，如果按照國土資源部公布的“地價(jià)占房?jī)r(jià)比平均為23.2%”這一數(shù)據(jù)，經(jīng)適房的價(jià)格顯然應(yīng)大大低于周邊商品房房?jī)r(jià)。而現(xiàn)在經(jīng)適房不經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)，不得不讓我們質(zhì)疑經(jīng)適房是否也已步入暴利時(shí)代？否則，它和商品房的價(jià)格怎么會(huì)幾近相等？高得令很多低收入家庭望經(jīng)適房發(fā)愁？
房?jī)r(jià)的成本核算、公開，人們企盼已久，作為列入國家計(jì)劃，由政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)，由政府定價(jià)以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房，經(jīng)適房是否能率先公開成本呢？經(jīng)適房的建設(shè)成本唯有透明、公開，接受監(jiān)督和制約，才能令房?jī)r(jià)更合理、更經(jīng)濟(jì)，才能進(jìn)一步完善經(jīng)適房的定價(jià)機(jī)制。否則，沒有成本核算的透明度，何來定價(jià)機(jī)制的合理性？讓大家買不起的經(jīng)適房，又何談對(duì)中低收入家庭的住房保障？(吳杭民)
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注