在房價高漲的今天，住房問題是很多老百姓關注的頭等大事。昨天，新成立的省住房和城鄉(xiāng)建設廳副廳長彭向峰等負責人做客“中國江蘇”在線訪談。
關于【新就業(yè)人員】
將推公共租賃房
網友“有夢想就有可能”是來自農村的80后大學畢業(yè)生，他自稱自己處于“吃不飽、餓不死”的狀態(tài)。父母沒有積蓄給他付首付，自己每個月租房開銷，也攢不下多少錢，“房子已是一種不敢想而又必須面對的殘酷現實。”多位網友提問，江蘇“住有所居”將如何解決這些“夾心層”的住房問題呢？政府可否將非當地戶籍的大學畢業(yè)生列為所在城市廉租房或者經濟適用房的受益對象？
省住房和城鄉(xiāng)建設廳房改辦主任王如三表示，目前正在研究建立公共租賃住房制度，主要解決新就業(yè)人員租得起房問題。我省蘇州、常州、南通等市已經進行試點，他們將及時總結經驗，制定具體的實施辦法向全省推廣。對于住房保障制度而言，主要有廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和住房公積金等多種制度，廉租住房、經濟適用住房主要對象為城市低收入住房困難家庭。
關于【無房低保戶】
明年實現應保盡保
對于目前的全省廉租房建設和使用情況，彭向峰副廳長曬了曬家底，據調查，全省城市低保家庭實際申請實物配租的約4萬套，目前已有4000多套，尚需3.6萬套。根據安排，全省各地20082010年每年新增廉租住房1.2萬套，2010年底全省可達4萬多套。根據計劃，2009年底，可以對申請實物配租的無房低保家庭實現應保盡保；2010年底，可以對申請實物配租的所有低保住房困難家庭實現應保盡保。到2010年，共解決59705戶，其中實物配租4萬多戶，危舊房改造近2萬戶。
2010年，對人均建筑面積15平方米及以下申請實物配租和租賃補貼的所有城市低保住房困難家庭實現應保盡保；對符合規(guī)定條件、買不起經濟適用住房、申請廉租住房租賃補貼的低收入住房困難家庭實現應保盡保，保證6萬戶符合規(guī)定條件的城市低收入住房困難家庭買得到經濟適用住房；基本完成重點片區(qū)危舊房改造任務。
關于【單位集資房】
不得向不符合經適房供應條件的家庭出售
單位集資建房在南京已經不算新鮮事。如熊貓電子集團有限公司、南京晨光集團等，隨著大學城的興建，南大、南師大等高校也在集資建房。如，南大在仙林的集資房均價在40005000元之間，比附近的商品房便宜不少。昨天網友“大浪淘沙”問，單位集資合作建房的性質是什么？
對此，省住房和城鄉(xiāng)建設廳房改辦主任王如三回答說，單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等，均嚴格按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。
向職工收取的單位集資合作建房款項實行?？罟芾?、專項使用，并接受當地財政、審計和住房保障主管部門的監(jiān)督。單位集資合作建房不得列支管理費用，不得有利潤。
那單位集資合作建房如果有剩余房源該如何處理呢？王如三表示，這部分房源不能對市民銷售。“單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經濟適用住房購房條件的家庭出售，或者由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。”
關于【當下樓市】
多項措施抑制房價過快增長
最近幾個月樓市日益火爆，這也成為網友頻頻發(fā)問的焦點問題，對此，省住房和城鄉(xiāng)建設廳房產處副處長李強表示，穩(wěn)定住房價格、保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，是省委、省政府對全省人民作出的承諾，也是建設主管部門和相關涉房部門共同的責任。
針對當前房價高企且又有上漲的勢頭，主管部門將從以下幾方面考慮穩(wěn)定住房價格,一是加強對房地產開發(fā)企業(yè)的引導。引導企業(yè)正確認清房地產市場形勢，珍惜市場，與政府一起維護市場，以合理的價格促進商品住房銷售，督促企業(yè)不因市場的回暖趁機漲價。二是督促企業(yè)加快新開工建設，通過增加有效供應量，特別是增加中小戶型、中低價位普通商品房，抑制房價過快增長。三是加強土地供應管理，科學確定土地出讓規(guī)模和出讓時序，引導政府科學制定土地出讓價格。四是進一步加強價格監(jiān)管，嚴格執(zhí)行“一套一標”、“明碼標價”和商品房“一價清”制度。五是進一步加強涉房收費清理力度，特別是對壟斷企業(yè)的服務行為和收費加強清理和監(jiān)管力度。