對于近期部分地區(qū)房價“撐桿跳”式的上漲，在昨日舉行的2009博鰲房地產論壇上，中房協(xié)秘書長朱中一提醒開發(fā)商：上漲過快的房價已經使不少自住性、改善性需求的普通商品房購房者重新陷入觀望。
數據顯示，7月以來部分一線城市新房期房成交量出現(xiàn)了不同程度下降，而銀監(jiān)會緊縮二套房貸政策后，對投資性需求又有一定抑制作用。“但人們對房產保值增值預期比較強烈，潛在需求還大量存在，但價格上漲后，這種需求能不能持續(xù)還有待觀察。”朱中一表示，從現(xiàn)在來看，今年剩下的5個月，房地產開發(fā)投資仍會穩(wěn)步增長；一些城市房價上漲壓力仍比較大，但漲幅會趨緩，成交量可能出現(xiàn)震蕩。他同時提醒一些房價、地價上漲過快的城市要防止泡沫的產生，否則將對需求進一步釋放、房地產市場和金融市場的穩(wěn)定產生不利影響，同時也將引起社會各方及政府關注，增添政策調整敏感度。“開發(fā)企業(yè)一定要冷靜判斷形勢，不要助推漲價，要以實際行動維護樓市回暖的大好局面。”
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