近日，石家莊網(wǎng)友發(fā)帖稱，石家莊市今年推出的首批經(jīng)適房，因均價(jià)高出附近商品房和購房者無繼承權(quán)，該市上千套經(jīng)適房遭棄購。對此，該市相關(guān)部門回應(yīng)稱，定價(jià)偏高因建設(shè)時(shí)遇到建材漲價(jià)等因素，但這批房不可能降價(jià)。(8月3日《新京報(bào)》)
關(guān)于 經(jīng)濟(jì)適用房的“奇聞”，媒體接二連三地報(bào)道：武漢中心城區(qū)一處申購比達(dá)40:1的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，出現(xiàn)“6連號”現(xiàn)象；重慶市渝中區(qū)大坪鎮(zhèn)的新城大廈，其中322套經(jīng)濟(jì)適用房交房才8個(gè)月，竟有一半左右已被出租；湖北老河口經(jīng)適房搖號曝出“14連號”……如今，石家莊經(jīng)適房定價(jià)偏高的消息再次觸動(dòng)了公眾的神經(jīng)。
經(jīng)濟(jì)適用房單從字面上來理解，就是經(jīng)濟(jì)、適用。有資格獲得此待遇的人群當(dāng)屬城鎮(zhèn)中低收入人群。但是，從武漢、重慶、老河口、石家莊等地發(fā)生的經(jīng)適房“奇聞”可以看出，經(jīng)適房并沒有真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用，反而成為令人尷尬的“雞肋”。
之所以說經(jīng)適房是“雞肋”，筆者認(rèn)為：其一，經(jīng)適房建設(shè)缺乏科學(xué)、合理的規(guī)劃論證。經(jīng)適房的建設(shè)應(yīng)在限制土地價(jià)格和成本及利潤上做文章。然而現(xiàn)實(shí)卻并非如此，一些經(jīng)適房 戶型設(shè)計(jì)極不合理，更有甚者價(jià)格奇高。其二，經(jīng)適房申購不透明。當(dāng)前，之所以出現(xiàn)諸如武漢、重慶等地的經(jīng)適房問題，很大程度上就是由于制度缺乏透明度、相關(guān)部門暗箱操作造成的。
如何讓住房福利政策真正惠及中低收入群體？筆者認(rèn)為，必須從以下兩個(gè)方面切入，首要是政府層面要真正把經(jīng)適房建設(shè)作為施政的一項(xiàng)義務(wù)。在經(jīng)適房的規(guī)劃、論證、設(shè)計(jì)尤其是招標(biāo)時(shí)，不要過于突出土地收益的最大化。在戶型、區(qū)位、價(jià)格、配套等方面，要站在中低收入群體的立場去考慮，而不能為了政績?nèi)ズ姟?/p>
其次要堅(jiān)持公開、透明的操作流程。信息公開、透明是經(jīng)適房彰顯經(jīng)濟(jì)、適用的根本舉措。組織者應(yīng)從經(jīng)適房的規(guī)劃、建設(shè)再到銷售做到全程“公示化”。小區(qū)規(guī)劃地點(diǎn)、適應(yīng)人群、房屋套數(shù)、申報(bào)人員詳細(xì)名單、入選資格、入圍名單等，要全部翔實(shí)地在互聯(lián)網(wǎng)、報(bào)紙等媒體上公布，接受公眾的監(jiān)督。要加強(qiáng)經(jīng)適房銷售過程中的人員核實(shí)，可以邀請公安戶籍管理部門全程參與經(jīng)適房入選名單的確認(rèn)，嚴(yán)格審核，確保購房名單的公正。要加大對經(jīng)適房預(yù)售、售中、售后監(jiān)督，嚴(yán)防監(jiān)管真空，讓經(jīng)濟(jì)適用房最終回歸經(jīng)濟(jì)、適用、保障的本質(zhì)。
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