瑞銀中國首席經(jīng)濟學家：經(jīng)濟持續(xù)復蘇關(guān)鍵在房產(chǎn)投資
從今年年初開始，房地產(chǎn)銷售開始反彈。當時我抱以謹慎樂觀的態(tài)度，因為房地產(chǎn)業(yè)回暖最好的見證，應該是新開工建設(shè)的復蘇。我們發(fā)現(xiàn)從今年6月份開始，房地產(chǎn)業(yè)的新開工建設(shè)開始強力反彈，包括商業(yè)和住宅的新開工面積，都開始大幅增長。
李一戈：潘石屹為什么搶不著土地
潘石屹喜歡北京、上海這種城市的中心地塊。像廣渠路10號地和15號地，他是喜歡的。但富力爭搶廣渠路10號地的時候，soho中國甚至沒有參與最后的競價。到15號地競拍前夕，醒過味來的soho中國，又是發(fā)債28億港幣，又去拿來招行北京分行的100億元授信，一副志在必奪的樣子，到了最后關(guān)頭，卻停了下來。因為老潘還是覺得地價太高，拿地的企業(yè)太不理性，太瘋狂。
-----李一戈，本名袁一泓，從業(yè)房地產(chǎn)新聞報道多年，現(xiàn)為《21世紀經(jīng)濟報道》地產(chǎn)周刊新聞總監(jiān)。
葉檀：中國建筑的懸念在于今后的回報
中國建筑處于鞏固地位的關(guān)鍵時期，雖然他們擁有大量土地，但必須通過與資金的結(jié)合轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y、轉(zhuǎn)變成市場份額，擴展在國際市場的份額。他們將不斷拓展重點工程，用于基礎(chǔ)項目投資，用于補充流動資金。
中國建筑的懸念不是發(fā)行市盈率過高而是今后的回報。至于a股市場會保持震蕩態(tài)勢，而后在大盤股發(fā)行、信貸收窄、房地產(chǎn)熱度下降三重板塊的擠壓下，逐步下行。
----葉檀，每日經(jīng)濟新聞評論人
李龍：房地產(chǎn)傷疤未好已忘痛
俗話說好了傷疤忘了痛，可是房地產(chǎn)商傷疤未好，樓市的不健康之“病”還未痊愈，因為兩年前的房價泡沫還未擠干水分，市場調(diào)整也遠未到位，但痛卻早已被忘得一干二凈。現(xiàn)在的樓市虛火，主要來自于新增貸款和投機熱錢的流入，現(xiàn)在看起來充足的資金鏈，一旦收緊貨幣政策，無疑將會再次斷裂。
馮海寧：每個部門都應認領(lǐng)房地產(chǎn)稅費
在我看來，中國樓市今天的畸形發(fā)展態(tài)勢，不僅是因為開發(fā)商太暴利，更與一些政府部門的收費有關(guān)。很多人以為，地方政府依賴的土地財政，是賣地收入，實際上，房地產(chǎn)稅費收入是政府賣地之外的另一個重要收入來源。盡管中央三令五申要求減少行政收費，而房地產(chǎn)領(lǐng)域的行政收費始終未見減少，值得我們深思。有些工作本來就是政府部門的職責，為何還要另外收費？
----馮海寧，地產(chǎn)show運營總監(jiān)
綠城集團董事長：房地產(chǎn)絕對不是暴利
房地產(chǎn)業(yè)被認為是暴利行業(yè)，有些項目利潤率達到近100%，指的利潤很高的，那是個案。比如你身上穿的t恤，也有成本5塊，賣50的。暴利行業(yè)多的是，房地產(chǎn)業(yè)絕對不是。房地產(chǎn)業(yè)并不是一個很好賺錢的行業(yè)。像綠城2008年年報也有顯示，毛利潤是27%，所得稅還沒去掉。
----宋衛(wèi)平，綠城集團董事長
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