少數(shù)房?jī)r(jià)上漲快的熱點(diǎn)城市,面臨進(jìn)一步上漲的壓力,下一步可能會(huì)達(dá)到或超過(guò)歷史峰值。比如北京,離歷史最高峰還有差距,預(yù)計(jì)不久即將達(dá)到。上海同樣是供不應(yīng)求,缺口也比較大,會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)房?jī)r(jià)的提升。
樓市很火爆,投資者很迷茫。在房?jī)r(jià)再次出現(xiàn)大幅度上漲的背景下,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向及未來(lái)政策的判斷,是中小投資者迫切希望了解的信息。身為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng),從20世紀(jì)80年代初便開(kāi)始研究住宅商品化問(wèn)題的顧云昌,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展有著深入的理解和權(quán)威的判斷。顧云昌提醒讀者,對(duì)許多城市的居民來(lái)說(shuō)現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)候,但像上海和北京這樣的熱門(mén)城市,房?jī)r(jià)還沒(méi)有到峰值。
顧云昌表示，房地產(chǎn)的走勢(shì)主要取決于宏觀經(jīng)濟(jì)的大勢(shì),我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升,但還有一些不確定性和不穩(wěn)定性,根據(jù)現(xiàn)在上半年的銷(xiāo)售狀況,及當(dāng)前購(gòu)房者和總體市場(chǎng)的預(yù)期, 如果現(xiàn)行政策不變的話,我認(rèn)為下半年房地產(chǎn)交易量還會(huì)出現(xiàn)繼續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。另一方面, 房?jī)r(jià)在同比和環(huán)比都出現(xiàn)增長(zhǎng)以后,下半年房?jī)r(jià)總體上仍然將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),這是從全國(guó)來(lái)看。少數(shù)房?jī)r(jià)上漲快的熱點(diǎn)城市,面臨進(jìn)一步上漲的壓力,下一步可能會(huì)達(dá)到或超過(guò)歷史峰值。比如北京,離歷史最高峰還有差距,預(yù)計(jì)不久即將達(dá)到。