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蘇州現(xiàn)天價樓盤每平方米5萬
2009/7/29 9:46:33    http://www.18kuo.com

  在樓市成交火熱的時候,不少開發(fā)商乘機抬高售價,有人會說,蘇州房價最貴的賣每平米1萬5,算不得了的吧。但記者了解到,園區(qū)湖西,最近有處樓盤創(chuàng)下了蘇州樓市有史以來的天價。

  園區(qū)湖西這處樓盤有兩座樓,高282米,被稱為“蘇州第一高樓”,銷售的都是酒店式公寓,不光樓層有近50層,這房子的售價也不是個小數(shù)目。

  記者查詢市房產(chǎn)信息網(wǎng)后發(fā)現(xiàn),開發(fā)商的說法顯然有些保守,7月17號取得預(yù)售許可證的2號樓,最低價格每平米3萬6千多,最高達到每平米5萬3千多,一套90多平米的房屋,套內(nèi)建筑面積只有60多平米,但價格少說也要3、4百萬,最高的達到800多萬元。如果是投資的話,按這家樓盤每年6%的投資回報率計算,一套300萬元住宅,要17年才能全部收回成本 。雖說如此但房子似乎并不愁賣。

  可面對這樣的 房價,不少市民大喊吃不消。

  上周,市區(qū)住宅成交套1544套,比前一周縮水500多套,成交均價每平米7404.04元,和前一周持平。在樓市傳統(tǒng)淡季,經(jīng)歷一波成交高峰,不少樓盤爭相漲價,再加上銀監(jiān)會發(fā)出二套房收緊信號,確實抑制了部分投資和改善性購房群體,再次陷入觀望。而下周,蘇州將大幅推地,不少開發(fā)商早已轉(zhuǎn)移重心,主攻下一輪開發(fā)。但就此認(rèn)為樓市將再次進入調(diào)整期,還為時過早。

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