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市場拐點過后細評2009最牛房價預言
2009/7/24 9:48:27    http://www.18kuo.com

  在市場拐點過后,各種精彩的預言便開始充斥樓市。來看看上半年,關于房價必漲的預言,誰最牛?

  >>no.1:北京房價3年內(nèi)破5萬

  期限:3年

  預言者:《安家》雜志總編劉文斌

  觀點:北京廣渠門兩塊地的天價出讓,其標本意義在于:北京一個新的天價房時代似已注定!估計購房的朋友可能又會極不舒服、又要罵人了,但是, 房價的上漲確是別無選擇!

  >>no.2:國內(nèi)房價還要漲一倍

  期限:不具體

  預言者:國金證券首席經(jīng)濟學家金巖石

  觀點:從宏觀經(jīng)濟分析的角度,我可以明確地告訴大家,無論是樓市還是股市都被高估了。但是,我同時告訴大家還要漲,而且漲幅可能超出我們可能預見的任何水平。

  >>no.3:京房價提前進入3萬元時代

  期限:2年

  預言者:北京萬科總經(jīng)理毛大慶

  基本觀點:正常的市場狀況下,北京的土地市場樓面地價將在3-5年后達到13000、15000元/平方米,那么,北京城區(qū)主流房價將在5-7年后達到3萬元/平米。但是現(xiàn)在提前了,這其中隱含泡沫。

  >>no.4:房價比去年上漲10%

  期限:明年

  預言者:摩根大通中國首席經(jīng)濟師龔方雄

  觀點:從去年下半年開始,房地產(chǎn)市場就沒有增量投資,明年有可能出現(xiàn)增量的供應短缺,房價可能還要漲,當前最適合做房地產(chǎn)投資。明年的樓價將上漲10%,可支配收入也會增長10%以上。

  >>no.5:09年國內(nèi)商品房價格不會崩盤

  期限:今年

  預言者:中科院

  觀點:盡管09年全球金融危機能否結(jié)束尚不得而知,但受日益突出的供求矛盾影響,我國房地產(chǎn)市場的價格調(diào)整態(tài)勢不會出現(xiàn)明顯變化。政府努力維持房價穩(wěn)定,通過財政等手段抵消了部分下降力量,所以2009年商品房價格不會崩盤。

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