根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)統(tǒng)計，上周(2009年 7月 10日-7月16日，下同)蘇州商品住宅成交2193套，比前一統(tǒng)計周期增長229套，增幅為11.64%；成交面積為 276591.09平方米，比前一統(tǒng)計周期減少 37720.16平方米，增幅為15.79%。
上周公寓類房源成交1995套，別墅成交198套，成交量環(huán)比均大幅增加。公寓房源去化量增長主要出現(xiàn)吳中區(qū)和高新區(qū)，吳中區(qū)石湖華城和新城金郡在本統(tǒng)計周期初分別加推新房源，截至統(tǒng)計周期末出現(xiàn)集中簽約現(xiàn)象。高新區(qū)青山綠庭也于期初加推房源，簽售量大幅增加，同時也帶動通滸板塊其他兩個項目金光大道和金櫚灣的放量。別墅成交量環(huán)比增長31.13%，主要受益于上郡花園、招商小石城、水秀苑和銀麗 高爾夫別墅等別墅項目本周去化量大幅增加，此外吳中區(qū)太湖緣也打破沉寂成功去化12套，助推別墅市場放量。
上周蘇州商品住宅新推房源69860.35平方米，較前一統(tǒng)計周期增加10896.95平方米，增幅為18.48%。本期新推住宅房源的項目有金城1958，太湖緣，雅戈爾太陽城，平門府和玫瑰灣。金城1958房源首次上市，以中小 戶型公寓為主；太湖緣本期主推26套聯(lián)排別墅；雅戈爾太陽城加推232套公寓房源，房型偏大；平門府加推6套獨棟別墅；玫瑰灣別墅銷售進入清盤階段，目前二期主推公寓房源，本期共有225套公寓，以3房和4房大中戶型為主。
上周蘇州商品住宅成交均價為7417元/平方米，比前一統(tǒng)計周期下跌116.61元/平方米，跌幅為1.55%。本期全市住宅均價出現(xiàn)小幅下滑。園區(qū)和中心城區(qū)住宅成交均價出現(xiàn)下跌是全市價格下跌的主要原因。兩區(qū)域本期別墅成交量大幅減少，同時高端公寓項目如園區(qū)玲瓏灣、中心城區(qū)中海胥江府和金色家園去化量也出現(xiàn)不同幅度下滑，直接導(dǎo)致兩區(qū)域成交均價下滑。全市住宅均價雖然出現(xiàn)走低現(xiàn)象，但仍處于較高的位置，一方面是全市各大熱銷項目均有提價的現(xiàn)象，另外本期別墅市場較活躍成交量大幅增加，也在一定程度上延緩了住宅均價下滑的力道。
上周全市住宅銷售前三名是雅戈爾太陽城(園區(qū))，合景峰匯國際(相城區(qū))，自由水岸(園區(qū))。本期銷售十強項目中自由水岸、石湖華城分別在統(tǒng)計周期初加推后集中簽約，雅戈爾太陽城和合景峰匯國際也分別在加推或開盤后持續(xù)去化。上周各區(qū)住宅銷售冠軍分別為：楓情水岸(園區(qū))，世茂運河城(中心城區(qū))，石湖華城(吳中區(qū))，合景峰匯國際(相城區(qū))和金櫚灣(新區(qū))。
上周別墅成交前五強分別為：上君花園(園區(qū))，招商小石城(吳中區(qū))，水秀苑(高新區(qū))，銀麗高爾夫別墅(相城區(qū))，玫瑰灣(園區(qū))。本期別墅銷售五強項目中出現(xiàn)的新項目是高新區(qū)的水秀苑，該項目由蘇州永新置地有限公司投資開發(fā)，項目總建筑面積120507.7平方米，由78幢980套住宅組成，由64幢多層176套，14幢高層804套組成。分為二期開發(fā)，一期工程417套，二期工程563套。本期該項目成交12套，主要戶型有5-2-3、255平方米聯(lián)排別墅和6-2-3、310平方米聯(lián)排別墅。本期別墅銷售冠軍項目是園區(qū)上郡花園，主要房型有4-2-4、250平方米，4-2-5、270平方米，5-2-5、280平方米。吳中區(qū)招商小石城聯(lián)排別墅目前均價達到9500元/平方米，99折優(yōu)惠，疊加別墅已經(jīng)售罄。本期該項目成交17套，主要戶型有5-2-2、240平方米和5-2-4、280平方米兩種。
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