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房源少價格高 二手房投資型需求開始觀望
2009/7/17 9:21:32    http://www.18kuo.com

  東方網(wǎng)7月17日消息:有研究數(shù)據(jù)顯示,2009年前5個月高檔住宅的成交套數(shù),已達2008年全年總成交量的80%。但整個6月二手房市場中低總價房源掛牌量不足、房東捂盤、跳價,租金水平下滑,投資型需求客戶也轉(zhuǎn)為觀望。

  根據(jù)美聯(lián)物業(yè)對長寧、虹口、黃浦、靜安、閔行、浦東、普陀、徐匯、閘北9個城區(qū)的20個樣本樓盤的統(tǒng)計,投資回報率最低的樓盤已經(jīng)探至1.86%。在房價上漲而租金下降的情況下,回報率下滑成為投資客選擇觀望的主要原因。某中介經(jīng)理表示,很多投資客開始步入觀望,高端物業(yè)交易漸漸萎縮。不過,部分看好后市的買家仍然愿意接受并追價,即使是觀望的投資客也并未離場,而是等待回報率高一些的優(yōu)質(zhì)房源放出。

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