(新浪樂居蘇州訊) 7.6—7.12蘇州住宅一周成交1991套，比上周增加101套，增幅5.34%；成交面積242705.43平方米，增加39484.13平方米，增幅19.43%，上周的成交均價(jià)為7226.68元/平方米，相比前一周而言減少了675.36元/平方米，減幅8.55%。從上面的這些數(shù)據(jù)可以看出，上周蘇州住宅類商品房的成交量和成交面積均稱上升趨勢(shì)，但成交均價(jià)卻出現(xiàn)了小幅的下滑。從7月上旬的成交數(shù)據(jù)來看，今年7月的蘇州樓市不但沒有出現(xiàn)淡季，反而在六月的基礎(chǔ)上不斷攀升，已有突破傳統(tǒng)的7月樓市淡季的趨勢(shì)，但能否繼續(xù)保持這種上升狀態(tài)，目前還只能是觀望階段。
上周的成交量除了園區(qū)、新區(qū)和滄浪區(qū)這三個(gè)區(qū)域有不同程度的下降外，其他幾個(gè)區(qū)域的成交量都有小幅的增漲，這也就促成上周蘇州樓市總體的成交量也呈上升狀態(tài)，與前一周比增加了101套的。上周相城區(qū)的成交量增漲幅度最大，前一周相城區(qū)的成交量為292套，上周成交376套，增加84套，增幅為28.77%。最近一段時(shí)間，相城區(qū)的成交量一直都呈穩(wěn)步上升狀態(tài)，促使它的成交數(shù)據(jù)上升的原因有兩點(diǎn)：一、相城區(qū)內(nèi)的樓盤，相對(duì)而言整體價(jià)格并不高；二、在地理位置上，相城區(qū)東接工業(yè)園區(qū)、西鄰金閶區(qū)、南靠火車站，北跨滬寧高速公路與之相交，交通便捷，這也是很多購房者看好的條件之一。
園區(qū)上周的成交面積為98516.44平方米，雖然相比前一周減少了3296.75平方米，但在上周蘇州各區(qū)域成交面積分布中，仍居首位，占全市成交面積的41%。上周相城區(qū)和吳中區(qū)的成交面積再次打成平手，各占全市成交面積的18%。從近兩周成交面積分布圖來看，園區(qū)、吳中區(qū)和相城區(qū)這三個(gè)區(qū)域，一直都是蘇州住宅類成交面積的前三名。平江區(qū)和金閶區(qū)的成交面積在上周也是平分秋色，各占全市成交面積的3%。
從上圖我們看到，上周蘇州樓市的成交量起伏不定。星期二(7月7日)成為本周周較量的最低點(diǎn)，當(dāng)日成交241套，成交面積為28877.54平方米，成交均價(jià)7058.48元/平方米。星期五(7月10日)為近幾周的成交量最高點(diǎn)，當(dāng)日成交量為371套，成交面積46000.51平方米，成交均價(jià)為7542.52元/平方米。
上周金閶區(qū)的成交均價(jià)為全市最高，成交均價(jià)為9762.95元/平方米，相比前一周增加2808.89元/平方米，增幅為40.4%。上周金閶區(qū)有三天的成交均價(jià)都是上萬元，其中周四(7月9號(hào))的成交均價(jià)為近幾周最高均價(jià)，成交均價(jià)是15254.71元/平方米。金閶區(qū)是俗稱的蘇州老城區(qū)中的一個(gè)重要區(qū)域，其優(yōu)越的地理環(huán)境和豐富的文化底蘊(yùn)，導(dǎo)致該區(qū)域的成交均價(jià)一直都名列前茅。上周位于金閶區(qū)的南山金城1958的售樓處公開，就受到了很多市民的關(guān)注，并還有不少客戶在現(xiàn)場就簽約了，由此可見金閶區(qū)的吸引力有多大了。平江區(qū)的成交均價(jià)較前一周有所增加，上周排名第二，成交均價(jià)為8917.43%。
總觀全市各區(qū)域的成交情況，雖然園區(qū)的成交量、成交面積和成交均價(jià)在前一周的基礎(chǔ)上，都有不同程度的下降，但成交量和成交面積仍是上周的第一位。上周園區(qū)沒有新盤的推出，只有例如路勁i主場等一些樓盤的加推，所以成交量和成交面積出現(xiàn)了小幅的下降，但園區(qū)樓盤數(shù)量眾多，并且生活配套設(shè)施完善，仍吸引不少購房者的親睞。上周園區(qū)成交量為777套，減少4套，減幅為0.51%，成交面積為98516.44平方米，減少3296.75平方米，減幅3.24%，成交均價(jià)為8084.11元/平方米，減少1488.17元/平方米，減幅為15.55%。相城區(qū)的成交量排名第二，成交量為376套。
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