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南京銀行醞釀收緊二套房貸 對(duì)剛性需求影響不大
2009/7/14 9:16:01    http://www.18kuo.com

  記者昨日獲悉,目前南京除兩家銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行從緊的二套房貸政策外,其余各家銀行尚未進(jìn)入正式操作層面。不過(guò),本周內(nèi),各家銀行均可能收緊二套房貸。當(dāng)下樓市同樣火熱的蘇州、無(wú)錫兩地,截至昨天還未聞風(fēng)聲,但當(dāng)?shù)匮芯咳耸糠治觯站o二套房貸也是大勢(shì)所趨。

  此次各家銀行收緊二套房貸,緣于銀監(jiān)會(huì)辦公廳6月22日向各地銀監(jiān)會(huì)和各銀行總行印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》。通知要求各銀行對(duì)二套房按揭貸款的審查和發(fā)放“嚴(yán)格把關(guān)”,不得自行解釋“二套房貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。這份通知還要求“各銀行不得以征信系統(tǒng)未聯(lián)網(wǎng)、異地購(gòu)房難調(diào)查等為由放棄‘第二套房貸’政策約束,不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)。”

  有市場(chǎng)人士告訴記者,實(shí)際上,從7月1日開(kāi)始,工行和深發(fā)展在南京的一些分支機(jī)構(gòu)已執(zhí)行從緊的二套房貸政策,即,非首套房一律按基準(zhǔn)利率貸款,不下浮。其中,已經(jīng)完成全年放貸任務(wù)的深發(fā)展,在收緊二套房貸時(shí),已將“個(gè)人”為認(rèn)定單位改為以“家庭”為認(rèn)定單位。據(jù)悉,繼深發(fā)展、工行之后,南京各家銀行本周內(nèi)可能均將出臺(tái)收緊二套房貸的細(xì)則,南京樓市即將面臨二套房貸全面收緊的現(xiàn)實(shí)。不過(guò),各家銀行由于情況不一樣,制定的標(biāo)準(zhǔn)將不盡相同。

  市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為,“二套房貸收緊”應(yīng)該是大勢(shì)所趨,這對(duì)投資客、改善型需求的影響將明顯有效,但是對(duì)自住的剛性需求影響不大。

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