7月12日下午,開發(fā)商針對未倒覆樓房拋出三套后續(xù)處理方案。但方案很快遭到強烈質(zhì)疑,多名購房者表示,這些方案無法保障自己的權益。
開發(fā)商出具的三套解決方案包括:1,購房者保留房屋,接受開發(fā)商提供的房價5%的折讓和責任擔保;2,解除預售合同,退還購房本金和銀行利息;3,開發(fā)商引進第三方公司按照6月27日當日市價收購購房者的房屋。 (點擊此處查看詳細方案)
檢測報告何時出爐?——“不要結(jié)論,要數(shù)據(jù)”
有購房者質(zhì)疑,未倒樓房的檢測報告尚未出來,現(xiàn)在就要求購房者選擇將房子賣掉或者接受補償,并不合理。有購房者比喻說,“連‘驗傷報告’都沒有,這5%的賠償標準是怎么來的?”
在購房者與政府部門的溝通會上,一位殷姓購房者向政府部門表達了以下訴求:一、要求公布各個樓房的詳細檢測數(shù)據(jù);二、要求公布6月27日當天其它樓房有關的原始數(shù)據(jù),包括堆土高度、挖坑深度、傾斜度等;三、要求公布截至6月30日的開發(fā)商梅都公司的財務狀況,包括資金凍結(jié)數(shù)等。
“我們要的是原始數(shù)據(jù),而不是簡單的結(jié)論,那是我們維權的依據(jù)。”多位購房者表示,信息不對稱使他們一直處于被動,“我們要求保障對自己資產(chǎn)情況的知情權”。
未倒樓房的檢測報告何時能夠出爐?政府委托律師在接受新民網(wǎng)采訪時表示,政府方面一直要求檢測小組盡快出具檢測報告。“可這是一個科學的檢測,須花費時間。”
倒樓案或致資產(chǎn)“打折”?——“我們的資產(chǎn)貶值,誰埋單?”
max先生是購房者之一,他的購房經(jīng)歷頗具代表性。此前,他以接近200萬的價格購買了“蓮花河畔景苑”6號樓的房屋,目前對賠償問題心急如焚,“我們都是傾其所有買的房子”。
他提出兩套賠償方案:“方案一,相同地段其他開發(fā)商的樓盤進行置換;方案二,按照現(xiàn)在的市場價進行退賠,包括本金、差價、房貸利息等等。”他表示,倒樓事故發(fā)生后,“蓮花河畔景苑”的聲譽受到相當大的影響,已經(jīng)淪為外界笑柄,如果請人對樓盤進行評估,房產(chǎn)的價值肯定會大打折扣。“房屋不僅僅是拿來住的,它還是一項資產(chǎn)——今后如果我要把房子賣掉、或者出租,以它現(xiàn)在的名聲,會有人愿意接手嗎?”max先生據(jù)此提出質(zhì)疑:房屋的資產(chǎn)貶值,誰來買單?他表示,自己只希望能夠有一套安全的、能夠安心居住的房子。對于目前開發(fā)商拋出的方案和自己預期方案之間的差距,他希望政府能夠介入,提出更為合理的賠償。
檢測機構如何遴選?——“應由政府出面聘請高資質(zhì)、國家級的檢測機構”
在開發(fā)商提供的框架方案中提到,對未倒覆的10棟房屋質(zhì)量的檢驗和監(jiān)測工作,將由梅都公司或者購房者推薦一家檢測機構來完成,檢測費用由梅都公司承擔。但有購房者認為,檢測機構應該由政府出面聘請高資質(zhì)、國家級的檢測機構。此外,雖然開發(fā)商梅都公司已經(jīng)向政府口頭表達了不會原址重建的意愿,可是在12日協(xié)商會現(xiàn)場,“原址重建”依然是大部分業(yè)主的心聲。一位蔡姓購房者表示,要么原址重建,要么調(diào)高折讓標準。
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