月27日5時(shí)30分左右，上海閔行區(qū)“蓮花河畔景苑”一幢在建的13層樓房(7號(hào)樓)倒塌，事件中的唯一死者，名叫肖德坤，22歲，安徽省界首市肖莊村人，2005年初中畢業(yè)后，從安徽老家跟隨父親來到大上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)，由表哥帶著加入上海梅隴鋁合金裝潢廠工作，為鋁合金窗打膠。
事故當(dāng)日，肖德坤以帶班的身份，領(lǐng)著手下4名工人前往10號(hào)樓施工。7號(hào)樓倒塌時(shí)，肖德坤被壓在房子底下，6月27日當(dāng)天9時(shí)15分許被挖出，當(dāng)場(chǎng)氣絕身亡。
據(jù)肖德坤母親介紹，他每月都給家里寄2000元，本打算今年10月1日湊夠酒席錢回家鄉(xiāng)“擺十幾桌”娶新娘。
事故發(fā)生當(dāng)晚，肖德坤的家屬前往解決善后事宜，被安排住在閔行區(qū)的錦江之星酒店。
《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，家屬已與死者生前所在的裝潢公司簽署賠償協(xié)議，賠償金額為77.5萬元。
7日下午2時(shí)左右，肖德坤的父親透露，當(dāng)天上午兒子生前工作的裝潢公司已答應(yīng)賠償，并表示家屬已愿意簽署賠償協(xié)議。
下午5時(shí)，這家裝潢公司一位王姓負(fù)責(zé)人說，雙方已經(jīng)在梅隴鎮(zhèn)司法人員的調(diào)解下簽署了賠償協(xié)議，并由肖德坤的父親親自簽字。具體賠償金額為77.5萬元。
業(yè)主：賠付方案未定
7月4日，在上海市閔行區(qū)政府的牽頭下，發(fā)生樓房倒覆事故的上海“蓮花河畔景苑”的開發(fā)商與業(yè)主舉行了溝通會(huì)。
在溝通會(huì)上“蓮花河畔景苑”房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商梅都房產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托律師代表開發(fā)商向業(yè)主表示歉意。開發(fā)商承諾，從4日開始，委托律師在附近的羅 陽小學(xué)接待業(yè)主。針對(duì)業(yè)主提出的取消合同、退回房款、賠償損失問題，律師表示將盡快拿出方案，在合情、合理、合法的范圍內(nèi)，通過協(xié)商或司法途徑解決問題。
目前，上海市律師協(xié)會(huì)已專門挑選了74名建筑房地產(chǎn)方面的專業(yè)律師，供廣大業(yè)主自行選擇。6日下午，上海市律師協(xié)會(huì)將在上海西南工程學(xué)校內(nèi)為業(yè)主提供咨詢服務(wù)。
在溝通會(huì)上，閔行區(qū)房管局談判人員表態(tài)說，政府部門會(huì)促成開發(fā)商在本周六之內(nèi)出臺(tái)關(guān)于倒塌的7號(hào)樓業(yè)主賠付方案。
同時(shí)，相關(guān)部門代表也表示，政府在業(yè)主和開發(fā)商之間只是協(xié)調(diào)作用，不能直接付賠款給業(yè)主，也沒有權(quán)力強(qiáng)令銀行，只能與銀行溝通解決。而開發(fā)商的資金在事發(fā)當(dāng)天就已經(jīng)被凍結(jié)。相關(guān)部門表示，賠償?shù)氖虑橐裾?ldquo;合情、合法、合理”的原則，依法處理問題。
賠償款可能達(dá)7.7億
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道，由佑威·樓市通系統(tǒng)提供的蓮花河畔景苑的銷售數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月27日，“蓮花河畔景苑”住宅建筑總套數(shù)629套，已出售489套。自去年開盤銷售至今，一共賣出506套，近7.34億元的銷售額。
其中目前已經(jīng)倒掉的7號(hào)樓，一共賣出了18套，總金額3175.79萬元。按照之前簽訂的房屋預(yù)售合同，上述18名業(yè)主不僅可以得到退房款3175.79萬元，還可獲得 房?jī)r(jià)的5%違約金，另外根據(jù)房屋總價(jià)，還可獲得按同期同檔的存款利率計(jì)算的賠償利息。
除了上述18戶業(yè)主外，其余近400位業(yè)主，也已在倒樓之后，向開發(fā)商提出退房要求，并要求按照合同規(guī)定的5%的比例支付違約金、銀行貸款利息和參考同地段房?jī)r(jià)補(bǔ)償原購房的差價(jià)。
然而，杜躍平律師事務(wù)所提供的梅都房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)資料卻顯示，公司截至3月31日的貨幣資金余 額僅僅只有5885.99萬元，凈資產(chǎn)只有2200余萬元，總資產(chǎn)也不過2.16億元。而如果所有業(yè)主的退房請(qǐng)求都獲得法院支持，那么開發(fā)商需要退還的購 房款和支付賠償可達(dá)到7.7億元。
但蓮花河畔景苑4月以后的總銷售金額只有4.05億元，加上總資產(chǎn)規(guī)模的2.16億元。目前梅都房地產(chǎn)的總資產(chǎn)很可能不到7億元，是否有能力退還所有購房者的購房款還是個(gè)問題。