蘇州新浪樂(lè)居 王顯瓊 6.29—7.5蘇州住宅一周成交1890套，比上周增加163套，增幅9.44%；成交面積232217.32平方米，增加28996.02平方米，增幅14.27%，上周的成交均價(jià)為7902.04元/平方米，相比前一周而言增加了1214.91元/平方米，增幅18.17%。從上面的這些數(shù)據(jù)可以看出，上周不論是成交量、成交面積還是成交均價(jià)都呈上升趨勢(shì)，這給7月的蘇州樓市開(kāi)了個(gè)好頭。有了可喜的開(kāi)局，不知能否為這個(gè)傳統(tǒng)的樓市淡季帶來(lái)奇跡，我們拭目以待！
上周蘇州各區(qū)域的成交量升降不一。園區(qū)、相城區(qū)、滄浪區(qū)、金閶區(qū)這四個(gè)區(qū)域的成交量都有不同幅度的增漲，其中相城區(qū)的成交量增加得最多，增加120套，增幅70.59%。前一周周末相城區(qū)的合景峰匯國(guó)際開(kāi)盤(pán)，有意向的購(gòu)房者紛紛在上周敲定購(gòu)買(mǎi)，這在一定程度上促成了相城區(qū)上周成交量的上漲。園區(qū)前一周周末也有例如雅戈?duì)柼?yáng)城在類的一些樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)或加推，所以上周園區(qū)的成交量相比前一周，也增加了96套。
從上圖我們可以了解到，上周園區(qū)的成交面積依然是全市最多的一個(gè)區(qū)域，成交面積為101813.19平方米，占全市成交面積的43%。園區(qū)正以它完善的硬件設(shè)施和和諧、開(kāi)放的人文環(huán)境吸引著市民。在上周全市成交面積百分比中，相城區(qū)和吳中區(qū)平分秋色，各占全市成交面積的16%。
上周的成交量有起有伏， 7月3日(星期五)為一周最高交量,成交量為327套，也是近兩周來(lái)成交量最高值。但好景不長(zhǎng)，這樣的好成績(jī)并沒(méi)有繼續(xù)保持，周六和周日的成交量又逐漸下滑。但總體來(lái)說(shuō)，本周成交量較前一周有所增加。傳統(tǒng)的樓市淡季從上周的成交量來(lái)看，今年的蘇州樓市并不冷，卻是十分的活躍。這是因?yàn)樵诋?dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，人們?cè)跐M足自住的需求下，開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)屬于改善型的住房和用于投資型的房產(chǎn)。
結(jié)合上兩個(gè)圖我們發(fā)現(xiàn)，上周整體的成交均價(jià)并不是“一帆風(fēng)順”，在經(jīng)歷了星期三和星期四兩天的價(jià)格低靡期后，又開(kāi)始一路攀升。星期天出現(xiàn)了上周成交均價(jià)最高值，8538.92元/平方米。上周園區(qū)的成交均價(jià)為9572.28元/平方米，為全市最高成交均價(jià)，比全市最高成交均價(jià)多1033.36元/平方米，也是最近幾周園區(qū)的最高成交均價(jià)。滄浪區(qū)從前幾周的最高均價(jià)屈居第二位，成交均價(jià)為8022.57元/平方米。
總觀全市各區(qū)域的成交情況，排名第一區(qū)域的依然是園區(qū)，不論是成交量、成交面積還是成交均價(jià)。園區(qū)上周不僅有新樓盤(pán)的推出，加推樓盤(pán)也都紛紛推出了不同的優(yōu)惠活動(dòng)，這些措施都是促成園區(qū)躍居成交排行榜首位的因素。園區(qū)上周成交量為781套，成交面積101813.19平方米，比前一周增加21230.05平方米，增幅為26.35%，成交均價(jià)9572.28元/平方米，比前一周增加1987.49元/平方米，增幅為26.20%。
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注