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樓市持續(xù)升溫 “地王”頻頻出現(xiàn)
2009/7/6 9:03:12    http://www.18kuo.com

  北京新“地王”剛剛以40億元天價拍出,上海又將于本月23日拉開新一輪“搶地大戰(zhàn)”,目前已有58家開發(fā)商領(lǐng)取了掛牌文件,一場硝煙勢不可免。事實上,從4月份起,沉寂年余的土地市場即突發(fā)狂飆,僅公開市場可見的部分一、二線城市,就相繼涌現(xiàn)出15處新“地王”,總成交金額逾百億元。

  6月25日,通州九棵樹地塊以17.4億元榮膺北京新“地王”稱號;僅僅一天后,“地王”稱號即易手予北京奧運村鄉(xiāng)地塊;6月30日,以40.6億元成交的廣渠門15號地又再次刷新“地王”紀(jì)錄。

  除北京外,上海、廣州、深圳等一線城市也是“地王”迭出。綠地集團5月份出手買下“2009上海最貴地”,投資金額達12億元;廣州城建集團6月標(biāo)下今年的廣州“地王”,溢價高達154%;深圳“地王”經(jīng)過14分鐘內(nèi)113次舉牌,以高出底價2.7億元的價格,終結(jié)了當(dāng)?shù)剡B續(xù)10個月的“零成交”。

  值得注意的是,在硝煙彌漫的“地王”爭奪戰(zhàn)中,勝出者幾乎全是大型開發(fā)商,萬科、保利、富力等皆在其列,鮮見外資身影。以上海6月推出的7處地塊為例,除全部溢價成交外,其中5塊溢價都超過100%,戰(zhàn)況不可謂不激烈,但包括和記黃埔、新鴻基等港資在內(nèi)的外資開發(fā)商,皆并未參與最終爭奪。

  知名地產(chǎn)商潘石屹提醒,在對北京新“地王”的競拍中,沒有一家境外公司參加,“折射出全球資金對中國、對北京房地產(chǎn)市場的一些看法,說明他們對這種瘋狂拿地舉動并不看好”。

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