財(cái)政部財(cái)科所研究員孫鋼在上周舉辦的搜狐新視角經(jīng)濟(jì)學(xué)人月度論壇上透露，中國現(xiàn)階段暫不具備征收物業(yè)稅的條件。
他在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，原來的物業(yè)稅和稅制的研究主要是財(cái)政部和國家稅務(wù)總局兩家在做，現(xiàn)在又增加了國家發(fā)改委和住房建設(shè)部。 這兩個(gè)單位的加入有可能對物業(yè)稅初期的安排產(chǎn)生一定的影響，但不會(huì)將物業(yè)稅的出臺時(shí)間提前。
“短期內(nèi)如果要推出來的話，肯定是采取簡約的做法，即針對有經(jīng)營收入的單位和個(gè)人的房地產(chǎn)征一些稅，跟現(xiàn)在的做法沒有本質(zhì)的區(qū)別，只是把計(jì)稅依據(jù)調(diào)整一下。”孫鋼強(qiáng)調(diào)。
他指出，中國現(xiàn)在的征稅對象都是以企業(yè)為主，或者是對個(gè)人的一些征稅，通過代繳或者是其他隱蔽的手法，讓個(gè)人在買東西的時(shí)候，無意中把稅交了。而物業(yè)稅如果要征收的話，一定是直接面對面，而這對還沒有直接交稅習(xí)慣或者意識的中國百姓來說是件很難以接受的事情。
“此外，物業(yè)稅是一個(gè)地方稅，各個(gè)地方的情況千差萬別。稅制需要全國人大立法通過，稅制的設(shè)計(jì)相當(dāng)復(fù)雜，把這些都考慮到了，需要很長時(shí)間才能確定下來。”
在孫鋼看來，短時(shí)間開征物業(yè)稅的可能性很小。“5月25日公布的關(guān)于深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的通知當(dāng)中提出要改革的項(xiàng)目多達(dá)四五十項(xiàng)，其中針對稅制的改革也有六項(xiàng)，所以國家發(fā)改委提出的要研究物業(yè)稅的開征只是改革的一般性的安排，并不會(huì)因此打亂原來研究的進(jìn)程。”
基于上述分析，孫鋼認(rèn)為，現(xiàn)在的政府不會(huì)因?yàn)槟硞€(gè)人的一時(shí)性急馬上就推出一個(gè)新東西來，而且很多稅制的改革，無論是增值稅的轉(zhuǎn)型，還是企業(yè)所得稅的兩法合并，研究了十年以上，最后才能夠拿出一個(gè)方案來?，F(xiàn)在再強(qiáng)調(diào)研究物業(yè)稅的開征，沒有三五年，基本方案未必能夠拿出來。
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