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《上海市房地產(chǎn)登記條例》明起實(shí)施
2009/6/30 8:37:01    http://www.18kuo.com

  新修訂的《上海市房地產(chǎn)登記條例》將從明天起正式實(shí)施。市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局昨天召開新聞發(fā)布會(huì),相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,開發(fā)商隨意改變住宅小區(qū)整體規(guī)劃等舉動(dòng)將被規(guī)范,而土地登記將被進(jìn)一步規(guī)范,為本市下半年試行集體土地流轉(zhuǎn)做準(zhǔn)備。

  新《條例》實(shí)施后,申城土地登記將以“宗地”為基本單元。所謂“宗地”,指的是土地權(quán)屬界線封閉的地塊或空間。今后對(duì)經(jīng)登記的建設(shè)用地使用權(quán)因分期開發(fā)等原因,需要分割成幾個(gè)基本單元登記的,必須滿足3個(gè)條件。即分割后的各部分,都應(yīng)當(dāng)滿足土地權(quán)屬界線封閉的要求,即符合土地登記基本單元的要求;對(duì)部分樓盤已經(jīng)銷售的分期開發(fā)項(xiàng)目,因分割導(dǎo)致權(quán)利范圍變化,故必須征得全體權(quán)利人同意;地塊分割必須經(jīng)土地管理部門審批。

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