有消息稱鑒于目前我國外貿(mào)下滑比較快，有關(guān)部門建議放寬對外資進入市場的限制，據(jù)稱“可能會對吸引外資有一定的放寬，并不一定是在房地產(chǎn)方面，即便在房地產(chǎn)方面也并不一定是簡化程序或者放寬限制方面，可能是稅收什么的”。對外資進入中國房地產(chǎn)市場的政策性松綁將會給房地產(chǎn)業(yè)帶來什么樣的影響？房價會不會漲？房地產(chǎn)業(yè)做為中國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)過多的依賴外資，是否會影響到中國經(jīng)濟的安全？
別指望外商給中國托樓市
iamlotus：在房地產(chǎn)領(lǐng)域過度地引進外資，無異于給高燒的樓市澆油，可能會造成中國樓市過熱，催生泡沫。
每天笑三聲：外商投資房地產(chǎn)市場利潤最大化時期已經(jīng)過去。在當前房地產(chǎn)前景不明的情況下，外商肯定會相當謹慎，這種利益權(quán)衡下的謹慎絕非門檻降低所能改變。
花少林：如果放開外資進入房地產(chǎn)業(yè)，這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與發(fā)展模式扭曲的態(tài)勢不僅不會改變，可能會進一步惡化。要實現(xiàn)中央政府提出的發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變就很難達到預期效果。
放寬是給高燒房價澆油
多年來，中國房地產(chǎn)業(yè)在高房價、高利潤誘惑下，各種資本爭相進入，根本不缺乏投資資金。全球金融危機造成短暫交易量下滑、房價徘徊僵持后，在地方政府力保下，樓市并沒有調(diào)整到位。當前一些城市的房價又開始暴漲，溫州投機客已經(jīng)出動，國際投行也在蠢蠢欲動。同時，今年以來天量的信貸投入有一部分已經(jīng)進入到了房地產(chǎn)領(lǐng)域。在當前流動性逐漸過剩狀況下，中國房地產(chǎn)是瞄準的目標。在以上因素綜合推動下，許多國內(nèi)專家已經(jīng)敏銳地發(fā)現(xiàn)并且提醒，當前的中國房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。著名經(jīng)濟學家巴曙松認為，從國內(nèi)外金融形勢來看，可以說形成資產(chǎn)泡沫的條件都已經(jīng)逐漸具備了。他特別強調(diào)說，中國的房地產(chǎn)市場還未經(jīng)歷過充分洗牌，市場呈現(xiàn)出相對良莠不齊的狀態(tài)。在近期大量信貸投放的推動下，房地產(chǎn)市場的銷量開始逐步超過開工量。“對這一塊市場可能出現(xiàn)的泡沫，更要有充分的預期。”詳細
外資投入房地產(chǎn)是“投資”還是“投機”？
尤拉尤拉：外資作為一種國際性流動資金，它的一個特征，是像魚一樣始終在游，尤其是在全球化形勢下，過度集中在房地產(chǎn)業(yè)會增加行業(yè)風險，一旦利薄，資金就會撤走，到時候想哭都哭不出來。
上官小左：久經(jīng)市場經(jīng)濟洗禮的國際資本比我們要精明得多。只要哪個行業(yè)利潤高，它們就會千方百計進入到哪個行業(yè)。中國房地產(chǎn)業(yè)存在的暴利，存在的大量投機機會，國際資本早就在覬覦著。
atm專賣：外資“投機”房地產(chǎn)事實上給房地產(chǎn)行業(yè)帶來相當大的危害。需要認真分析外資投資房地產(chǎn)有多少屬于投機成分，如何才能規(guī)避房地產(chǎn)行業(yè)外資投機問題。
過分依賴外資帶來經(jīng)濟安全隱憂
瀟湘飛：美國“次貸危機”告訴我們，之所以發(fā)生金融危機，主要是沒有調(diào)控好樓市、股市這兩個容易產(chǎn)生泡沫的行業(yè)。這是一個深刻教訓，過分的依賴外資會影響到中國整個經(jīng)濟運行的安全。
草上的露水：在目前的國內(nèi)外經(jīng)濟形勢及市場價格水平之下，房地產(chǎn)市場回暖還是比較困難的事情。這時如果讓外資進入國內(nèi)房地產(chǎn)市場，將使局面更為復雜。
樂逍遙01：天下沒有免費的午餐，利用國外資本必定要付出代價，關(guān)鍵在于收益和成本的比較。我國目前是世界看好的大市場和“增長亮點”，發(fā)達國家的產(chǎn)業(yè)資本和金融資本必然重視搶奪我國市場蛋糕，如抄股市樓市底，卷土重來實施并購等。這是資本的本性，我們不要有任何僥幸心理。詳細
沒有房地產(chǎn)業(yè)不能救中國經(jīng)濟嗎？
坡懷七里：房地產(chǎn)業(yè)界人士自認為房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，希望政府另眼相看，也是常情。到目前為止，并無充分的證據(jù)可以證明房地產(chǎn)景氣具有領(lǐng)先宏觀經(jīng)濟的特性。想通過房地產(chǎn)政策性扶持，讓中國經(jīng)濟騰飛這種觀點還值得商榷。
行停：房地產(chǎn)業(yè)具有利益分配功能，外資大量進入，不僅令外國投資者通過這種投資獲得巨大利潤，也將令實體經(jīng)濟受損，由全體人民共享轉(zhuǎn)移為少數(shù)人享有。不僅會造成財富外流，也會造成國內(nèi)居民財富分配越來越不公。
番茄豆豆：國家的發(fā)展不能把雞蛋全放在一個籃子里，否則后果不堪設(shè)想。國家在政策層面已經(jīng)出臺了十大行業(yè)的振興計劃，其通盤發(fā)展戰(zhàn)略十分清楚。而作為對國家經(jīng)濟面走向有重大影響的房地產(chǎn)業(yè)，應在適應社會需求下主動做出調(diào)整，難道只有房地產(chǎn)才能振興中國經(jīng)濟嗎？
話題還有比任志強更雷的：反對房地產(chǎn)復興就是反人類
應多些民生考量
半缶道人：引導外資進入中國的實體經(jīng)濟領(lǐng)域，為中國創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，而不是讓其進入到房地產(chǎn)和股市，吹大泡沫，讓其把暴利拿走，把金融風險留下，套牢中國的投資者。
昂首向前沖：各地的房價已經(jīng)是高不可攀了，外資進入之后，房價不會像打了興奮劑一樣一路狂飆，那樣老百姓更買不起房子了，在考慮經(jīng)濟發(fā)展的同時，各地方政府更應該多考慮考慮老百姓的承受能力。
小熊的紅領(lǐng)巾：保發(fā)展、保民生、保穩(wěn)定是當前的一項主要任務，必須要把維護廣大人民群眾的最根本利益作為出發(fā)點和落腳點，把規(guī)范市場正常經(jīng)濟秩序同擴大內(nèi)需，同保發(fā)展、保民生、保穩(wěn)定，同實現(xiàn)持續(xù)健康可協(xié)調(diào)發(fā)展一并考慮，一并落實！
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