(新浪樂居蘇州訊 筱楓)城市建設(shè)的不斷發(fā)展，蘇州西南部的越溪板塊逐漸深入人們的視野。越溪城市副中心近石湖景區(qū)和上方山，自然條件優(yōu)越。越溪-上方山-石湖板塊自2006年起成為蘇州樓市快速崛起的新型板塊之一。
據(jù)了解，越溪板塊已經(jīng)進(jìn)行“南蘇州綜合整治工程”，作為石湖改造工程的一期項(xiàng)目，改造完成后將成為集休閑、娛樂、餐飲項(xiàng)目集一體的高檔商業(yè)街。南蘇州綜合整治工程占地大約2500多畝，北至越溪路，南至吳中大道，西至石湖之韻，東至友新路。屆時(shí)，項(xiàng)目西邊將建成一條休閑綠化景觀帶，南邊則與石湖水系打通，引入石湖水，而東邊則進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)。筆者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)：目前該項(xiàng)工程已經(jīng)動(dòng)工，目前所做的便是一些基礎(chǔ)設(shè)施工程，依照現(xiàn)在4個(gè)標(biāo)段同時(shí)進(jìn)行的工程時(shí)間計(jì)算，基礎(chǔ)工程最早會(huì)在今年6月份竣工，預(yù)計(jì)明年上半年項(xiàng)目雛形便會(huì)顯現(xiàn)出來。
以2004年石湖之韻為代表，自其作為越溪板塊首個(gè)住宅項(xiàng)目進(jìn)入市場以來，短短幾年間，越溪人居板塊便有了百花齊放的發(fā)展態(tài)勢。石湖華城、越湖名邸、錦和加州和水岸清華等項(xiàng)目的成功開發(fā)以及別墅、小高層、洋房和公寓等豐富建筑類型的產(chǎn)品搭配，都為購房者提供了更多選擇。
越溪版塊的住宅項(xiàng)目大多是大眾化的樓盤產(chǎn)品。對(duì)于購房者來說，該區(qū)域產(chǎn)品以多層、小高層、高層的普通住宅為主，輔以少量的別墅項(xiàng)目，普通住宅的均價(jià)在5000-6500元/平米左右。價(jià)格較之蘇州其他區(qū)域比較便宜，購買越溪樓盤的大多為普通的購房者。
此前，僅針對(duì)邵昂路地段，新城房產(chǎn)曾砸下9.2億豪情拿地，招商地產(chǎn)投出3.18億，各路大鱷竟相爭逐。吳中、招商、新城等眾多品牌開發(fā)商的入主，越溪地區(qū)未來的人居品質(zhì)和升值潛力將讓人不可小看。隨著越溪板塊的開發(fā)完善以及正在興起的邵昂路板塊，加上城市北延工程的進(jìn)行，此區(qū)域帶給購房者的觀念將越來越新穎。
截止目前越溪共推出多幅地塊，多家地產(chǎn)大腕入駐越溪，未來兩三年內(nèi)區(qū)域總體供應(yīng)量將達(dá)到兩三百萬方，能夠產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)向板塊化方向發(fā)展，市場影響力增強(qiáng)。另外，由于市場起點(diǎn)低，因此越溪板塊未來的發(fā)展空間相當(dāng)大。
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