信息時(shí)報(bào)訊(記者周文田桂丹)《消法》將進(jìn)行15年來(lái)首次大修，目前已經(jīng)進(jìn)入立法調(diào)研階段。據(jù)中國(guó)人民大學(xué)商法研究所所長(zhǎng)、中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)劉俊海教授透露，網(wǎng)購(gòu)、先交錢(qián)后簽合同的消費(fèi)行為以及買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)，有望獲后悔權(quán)。
昨日，記者采訪了消委會(huì)、房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及相關(guān)律師。盡管后悔權(quán)對(duì)廣大消費(fèi)者存在利好，但多數(shù)人士認(rèn)為，后悔權(quán)可能與現(xiàn)行法律如合同法存在沖突，在實(shí)際執(zhí)行中也將遇到不少阻力，可能帶來(lái)行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)或引發(fā)失序。廣東博厚律師事務(wù)所主任詹禮愿認(rèn)為，在目前中國(guó)誠(chéng)信機(jī)制未建立的情況下，出臺(tái)為誠(chéng)信機(jī)制服務(wù)配套的后悔期、冷靜期為時(shí)過(guò)早。原先出臺(tái)的認(rèn)購(gòu)書(shū)制度，就是購(gòu)房時(shí)先預(yù)交2萬(wàn)元，到正式交易時(shí)再交房款。如果現(xiàn)在又出臺(tái)后悔權(quán)，就等同于不要認(rèn)購(gòu)書(shū)了。在目前金融危機(jī)的情況下不利于解套，可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)糾紛增多。
喜：消費(fèi)者損失減少
劉俊海認(rèn)為，此次修改應(yīng)進(jìn)一步拓寬消法適用范圍，囊括各類(lèi)物質(zhì)商品和精神商品；建議建立產(chǎn)品召回制度和對(duì)“網(wǎng)上交易”、“先交錢(qián)后簽合同”、“交易額巨大的消費(fèi)行為，比如購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)、房屋等”的三類(lèi)產(chǎn)品建立消費(fèi)者冷靜期制度；建議政府公權(quán)預(yù)防審查格式合同。
廣州市消委會(huì)投訴部負(fù)責(zé)人王月認(rèn)為，建立冷靜期制度能更好地保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，消費(fèi)者可掌握主動(dòng)權(quán)。但該權(quán)限的提出必須恰當(dāng)，否則會(huì)造成交易混亂或行業(yè)失序，有必要立法予以規(guī)范。王月進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)說(shuō)，消法的修不修訂，設(shè)不設(shè)后悔權(quán)，并非是解決問(wèn)題的關(guān)鍵，關(guān)鍵還在于商家的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，從而從根本上杜絕三類(lèi)產(chǎn)品的消費(fèi)糾紛出現(xiàn)。
滿(mǎn)堂紅地產(chǎn)研究部高級(jí)主任肖文曉也認(rèn)為，目前房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息不對(duì)稱(chēng)，購(gòu)房者往往在銷(xiāo)售人員的說(shuō)辭之下，或者受到現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛的感染，就下定了，但回去后卻后悔了。如果實(shí)施了后悔權(quán)，消費(fèi)者就可以不用損失定金了，對(duì)消費(fèi)者是一利好。
憂：與現(xiàn)行法律有沖突
王月提出，后悔權(quán)并非僅僅建立這么簡(jiǎn)單，因?yàn)楹蠡跈?quán)與合同法存在一定沖突，如果設(shè)立后悔權(quán)，合同法也應(yīng)相應(yīng)做出調(diào)整。
具體到房地產(chǎn)業(yè)，中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜表示，如果實(shí)施了后悔權(quán)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的很多做法要全部改變。跟保險(xiǎn)不同，房子是固定資產(chǎn)，拿了主動(dòng)權(quán)又不買(mǎi)，值得商榷。從公平的角度上看，比如說(shuō)交定金10天后就說(shuō)房子不要了。這對(duì)開(kāi)發(fā)商不公平，對(duì)其他要購(gòu)房的消費(fèi)者也不公平。另外，還可能帶來(lái)行業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)造成行業(yè)混亂。比如，開(kāi)發(fā)商可以到對(duì)面競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的樓盤(pán)，全部掃樓買(mǎi)下來(lái)，但隨后又說(shuō)不要了，也不會(huì)造成額外成本。
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