東方網(wǎng)6月9日消息：據(jù)勞動(dòng)報(bào)，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)“大鱷”萬(wàn)科昨天公布了5月份的銷售數(shù)據(jù)，盡管回升明顯，但世界兩大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一的穆迪發(fā)布最新報(bào)告顯示，在未來(lái)12至18個(gè)月的時(shí)間里，對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)整體行業(yè)維持負(fù)面的評(píng)級(jí)。銷售量的上升沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商的盈利帶來(lái)持續(xù)改善，以及開(kāi)發(fā)商償債壓力巨大，是評(píng)級(jí)維持負(fù)面的主要原因。
在穆迪予以公開(kāi)評(píng)級(jí)的13家內(nèi)地房企中，10家企業(yè)展望為“負(fù)面”，僅有中海發(fā)展、麗豐控股和雅居樂(lè)地產(chǎn)的展望被評(píng)定為“穩(wěn)定”。并且在穆迪叢aaa至c的9個(gè)基本信用質(zhì)量等級(jí)中，沒(méi)有一家房企位于a級(jí)。
穆迪表示，在不明朗的經(jīng)濟(jì)前景下，待售樓房存貨仍然偏高，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)受到壓力。雖然房?jī)r(jià)自2007年和2008年初高峰下跌，現(xiàn)在已有回穩(wěn)跡象。在國(guó)內(nèi)主要城市，樓市的成交量回升明顯。然而，大部分的銷量上升是由于房?jī)r(jià)折讓所致，加上目前和未來(lái)大量供應(yīng)，穆迪預(yù)期近期銷售量的上升不會(huì)為開(kāi)發(fā)商的盈利帶來(lái)持續(xù)改善。
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