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報告稱今年中國內地房地產業(yè)整合將進一步加劇
2009/6/8 9:22:41    http://www.18kuo.com

  昨天在北京發(fā)布的一份行業(yè)研究報告指出,隨著股市、樓市的逐步回暖,今年房地產業(yè)融資重現生機。當前龍頭企業(yè)具有良好的資金支持,資金實力有望進一步增強,行業(yè)集中度有望進一步提高。

  由國務院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同組成的“中國房地產top10研究組”發(fā)布的研究報告指出,二00八年,滬深及大陸在港上市房地產公司的平均總資產規(guī)模繼續(xù)保持增長態(tài)勢,但受市場調整影響,增速明顯回落。多數公司主動調整開發(fā)規(guī)?;蝽椖窟M度,縮減甚至停止了土地儲備的擴充。

  數據顯示,二00八年,滬深房地產上市公司平均總資產為七十點四五億元人民幣,同比增長百分之二十一,增速同比回落三十三個百分點;大陸在港上市房地產公司平均總資產為二百六十八點八億元人民幣,同比增長百分之十三點七,增速同比回落七十二個百分點,資產擴張速度明顯趨緩。

  在二00八年國民經濟增長放緩和房地產市場深入調整的復雜環(huán)境下,中國房地產上市公司保持了一定的增長,但盈利能力和成長能力明顯減弱,資金壓力增加,運營風險提高。

  報告指出,二00九年四月,全國及主要城市商品住宅成交量繼續(xù)上漲,多數城市房價環(huán)比上漲,市場維持回升態(tài)勢。土地購置面積出現上漲,企業(yè)資金壓力有所緩解。未來仍看好龍頭企業(yè)的發(fā)展,預計今年行業(yè)整合將進一步加劇。

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