杭州市《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》日前已經(jīng)通過,將很快下發(fā)到各相關(guān)單位。
“除了公積金貸款階段性利息補(bǔ)貼政策還在制定操作細(xì)則之外,另外兩項(xiàng)新措施已開始執(zhí)行。”杭州市住房公積金管理中心信貸部門負(fù)責(zé)人表示,這是杭州市住房公積金政策的一次重大調(diào)整。
每戶最高可貸80萬元
根據(jù)新政策,每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元,個人住房公積金貸款額度則由30萬元提高到50萬元。
“申請最高貸款額度的月繳存標(biāo)準(zhǔn)仍然為438元,沒有變。”杭州市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說,只要夫妻一方的住房公積金月繳存額不低于438元,另一方月繳存額不低于182元,那么這戶家庭就可以按照最高額度申請80萬元的公積金貸款。
按照目前杭州主城區(qū)商品房均價11000~12000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn),如果你購買的是90平方米左右的戶型,總價控制在100萬元以內(nèi),首付兩成,只需辦理純公積金貸款,而不再需要像以前一樣辦理組合貸款。這樣一來,手續(xù)更加方便快捷。
二次貸款取消兩條限制
根據(jù)《通知》第二條,“放寬住房公積金貸款申請條件”有兩個變化最明顯。一是繳存時間條件放寬了。以前借款人及所在單位要按月足額正常履行繳存住房公積金義務(wù)滿12個月,才能申請公積金貸款,而現(xiàn)在借款申請人連續(xù)正常繳存滿6個月即可申請住房公積金貸款,時間縮短了一半。
二是明確“對已使用住房公積金貸款的職工,為改善居住條件購買第二套普通住房,且符合住房公積金貸款基本條件的,可申請住房公積金二次貸款,貸款額度按全額或差額確定”。也就是說,新政策實(shí)行以后,如果你要申請二次公積金貸款有兩種情況。一是首套房貸已結(jié)清,那么只要你符合相關(guān)規(guī)定仍然可以申請全額公積金貸款。另一種情況是首套房貸未結(jié)清,那么可以申請差額貸款。
利息補(bǔ)貼將使眾多家庭受益
《通知》第三條明確提出試行住房公積金貸款階段性利息補(bǔ)貼,“對使用住房公積金貸款的職工,從文件下發(fā)之日起在2010年12月31日前,給予住房公積金貸款利息支出30%的補(bǔ)貼。”
“目前貼息的具體操作細(xì)則還在討論當(dāng)中。”杭州住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,據(jù)杭州住房公積金管理中心統(tǒng)計,截至今年4月30日,杭州市區(qū)已經(jīng)使用公積金貸款并尚在還款中的家庭約有36000多戶,一旦貼息政策開始實(shí)行,這部分家庭將是最大的受益人群。
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注