5月，是樓市傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季。蘇州樓市也搭上了這般車(chē)，銷(xiāo)量突破了7000套，創(chuàng)下了08年以來(lái)的新高。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，五月份蘇州商品房成交7887套，比上月增加1053套，升幅為15.42%，成交均價(jià)為：6736.96元/平方米,比上月小幅增加178.53元/平方米，升幅為2.72%。其中各區(qū)每平方米成交均價(jià)分別為，平江區(qū)5619元，高新區(qū) 5984元，相城區(qū) 6012元，金閶區(qū) 6688元，吳中區(qū) 6815元，園區(qū) 7085元，滄浪區(qū) 8130元。五月份，蘇州樓市延續(xù)四月小陽(yáng)春的火熱氣氛，成交量突破7000套，逼近8000大關(guān)，這在07年最火爆的時(shí)候，也少有出現(xiàn)。一個(gè)月內(nèi)三場(chǎng)房交會(huì)，多家樓盤(pán)扎堆開(kāi)盤(pán)，園區(qū)個(gè)別樓盤(pán)甚至還出現(xiàn)了罕見(jiàn)的排隊(duì)買(mǎi)房景象。于是，有人驚呼，蘇州樓市真的火了，那么事實(shí)是否真的如此呢，長(zhǎng)期從事樓市研究的盛教授卻點(diǎn)出了其中的玄機(jī)。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，09年5月的成交均價(jià)比08年五月相比下降了3.83%，價(jià)格明顯回落。而成交量相應(yīng)的增長(zhǎng)了近100%。專(zhuān)家指出，這正是開(kāi)發(fā)商讓利，樓市降價(jià)，給市民帶來(lái)實(shí)惠，才出現(xiàn)的小陽(yáng)春，如果開(kāi)發(fā)商乘機(jī)漲價(jià)，或許又會(huì)給日漸回暖的樓市，帶來(lái)新的變數(shù)。
蘇州科技大學(xué)教授，房地產(chǎn)研究專(zhuān)家盛承懋就表示，我有學(xué)生，被叫去排隊(duì)，開(kāi)發(fā)商這樣做也是營(yíng)造一種搶購(gòu)氣氛。
記者甄軍：五月的蘇州樓市的確讓人感覺(jué)有點(diǎn)意外，事實(shí)上，接下來(lái)6、7、8三個(gè)月的傳統(tǒng)淡季，才是對(duì)蘇州樓市真正的考驗(yàn)，樓市還能夠繼續(xù)保持這樣的高成交量，開(kāi)發(fā)商是否會(huì)繼續(xù)拿出優(yōu)惠，甚至降價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者，我們還將拭目以待。傳真記者現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道。
09年5月份蘇州市區(qū)商品房(住宅類(lèi))
共成交： 7881套， 比上月增加1053套， 升幅為15.42%；
成交面積為：992242.5平方米， 比上月增加188847.71平方米，升幅為23.51%。
成交均價(jià)為：6736.96元/平方米,比上月增加178.53元/平方米，升幅為2.72% 。
均價(jià)
平江區(qū) 5619
高新區(qū) 5984
相城區(qū) 6012
金閶區(qū) 6688
吳中區(qū) 6815
園區(qū) 7085
滄浪區(qū) 8130
成交情況對(duì)比
成交均價(jià) 成交量
09年 5月 6736 7881
08年 5月 7005 降(上升)3.83% 3959 升(上升) 99.07%
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