前天，著名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾在萬科集團“大師進社區(qū)”活動中再次拋出“耕地推高房價論”，他稱，目前保護耕地面積政策的一個直接后果就是房地產(chǎn)的價格大幅度上升。去年底，茅于軾曾因提出該觀點而遭到多方炮轟。
據(jù)《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》，從保障糧食安全、經(jīng)濟安全和社會穩(wěn)定出發(fā)，國家提出了堅守18億畝耕地紅線的目標(biāo)，到2010年和2020年，全國耕地保有量分別保持在18.18億畝和18.05億畝。就此，茅于軾認(rèn)為，確保18億畝耕地以保障糧食安全的觀點是錯誤的，甚至是有害的。
茅于軾認(rèn)為，目前房地產(chǎn)價格上升并不是鋼筋混凝土貴，也不是勞動力的工資高，而是土地供給有限。另外一個長遠(yuǎn)的后果就是延緩了我國城鎮(zhèn)化的進程。幾億人口要進城不可能不占用農(nóng)地。
茅于軾稱，就中國目前國情來看，糧食安全沒問題，現(xiàn)在問題不是糧食貴而是房子貴， 房價貴，房價為什么貴？土地又為什么貴？就是因為被18億畝耕地卡住了。設(shè)18億畝耕地的紅線，意味著可開發(fā)住宅用地減少了。“我認(rèn)為，如果糧食安全特別重要那我犧牲開發(fā)保證安全，反過來講如果糧食安全沒有受到任何威脅，那我覺得就應(yīng)該把地拿出來開發(fā)。”
同時，他表示，房價未來的走勢取決于gdp的走勢、gdp的分配，以及有消費能力的人的購買和投資趨向。“空房要是太多的話就是泡沫，非常危險。”
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