這個(gè)端午小長假似乎讓蘇州樓市有一夜回到07年房市全盛時(shí)期。端午休假期間，有的樓盤開盤拿出500來套房，居然來了1500多入，把現(xiàn)場圍得滿滿當(dāng)當(dāng)。而有的別墅樓盤，有人一口氣訂了四套聯(lián)排別墅……“真沒想到!”、“簡直賣瘋了”……這樣的聲音在端午的樓市里頻繁傳出。樓市“發(fā)燒”了?在興奮之余也有絲絲隱憂。
“紅五月”在走到端午節(jié)前，就幾乎成了定局。5月前三周的市區(qū)住宅銷售總量就超過了7000套，這個(gè)數(shù)字也超過了上個(gè)月6828的總銷售量。沒想到的是，五月在接近收尾的端午三天 假期中，蘇州樓市又上演了一波熱賣的局面。業(yè)內(nèi)在驚嘆蘇州樓市購買力如此旺盛的同時(shí)，也大呼“這樣的行情實(shí)在有點(diǎn)看不懂!”
端午正日，湖東一大盤——雅戈?duì)柼柍窃诰圩闳藲庵蠼K于開盤了。偌大的臨時(shí)頂棚下，坐滿了等號選房的市民，就連銷售大廳一側(cè)的過道上也坐滿了人。舞臺(tái)上熱鬧地上演著勁歌熱舞，一心要買的人多少有點(diǎn)心不在焉，聽著號碼才叫到168號，手里捏著在200號開外的孫先生有點(diǎn)著急：“5400元的起價(jià)，比自己預(yù)估的要低一些，就怕自己看中的房都被買走……”“我們事先準(zhǔn)備了1300瓶水，本以為夠了，現(xiàn)在要趕緊補(bǔ)，包括椅子和食品……”就連太陽城的銷售部門都沒有想到會(huì)有這樣熱烈的場面。在現(xiàn)場客戶的熱烈追捧下，太陽城首批推出的500多套生態(tài)智能住宅當(dāng)天銷售逾9成。
30日上午，同在湖東的又一樓盤——水墨·三十度也“試水”推出了195套房。樓盤工作人員說，天才剛亮就已經(jīng)有160多人在銷售處排起了隊(duì)。均價(jià)比太陽城還要低100元，這為水墨·三十度的現(xiàn)場賺了不少人氣。在選房大廳，如果哪套房子成交，公告板上，該套房子后面就會(huì)貼一個(gè)小紅點(diǎn)。就在短短十來分鐘時(shí)間，記者發(fā)現(xiàn)就有不少小紅點(diǎn)冒了出來。90多平方和120平方的兩種 戶型都很受青睞。
如果說湖東這兩個(gè)盤是因?yàn)樾詢r(jià)比高激發(fā)了剛性需求的話，那位于靈巖山下的嵐山別墅的熱銷，就應(yīng)該屬于改善型需求的釋放了。28日當(dāng)天上午，嵐山別墅推出的嵐香、山語兩大組團(tuán)的房源。銷售當(dāng)天，就有消息稱一客戶一口定掉了四套別墅，就連一套總價(jià)超過900萬的精裝樣板房也都被人看中了。據(jù)了解，僅28日一天，銷售額就突破1.5億。
公寓樓熱銷、別墅也賣得俏。業(yè)界觀察人士認(rèn)為，這一熱銷數(shù)據(jù)表明，“品質(zhì)魔力”在樓市復(fù)蘇階段再次顯現(xiàn)效應(yīng)。因?yàn)檫@幾個(gè)樓盤在前期的品牌醞釀都有了一些時(shí)日，人氣積累得也比較充分。房產(chǎn)商借著“紅五月”尾梢的端午小長假，紛紛推盤，這股購買力就這么集書爆發(fā)了。但是能有這么大的反響，確實(shí)讓人始料未及。
樓市似乎不僅僅是在發(fā)熱，甚至有點(diǎn)“發(fā)燒”的意思。業(yè)內(nèi)就已經(jīng)有“冷言”冒出來了：樓市后勢走勢著實(shí)難預(yù)測，是繼續(xù)高唱?jiǎng)P歌還是峰回路轉(zhuǎn)急速下滑?沒有誰能說得準(zhǔn)?；蛟S正是因?yàn)橛羞@種“惘惘的威脅”，所以不少房產(chǎn)商門趁著樓市熱鬧，就大舉出手，先跑量賺回一些機(jī)會(huì)再說。甚至房產(chǎn)商在四月份就已經(jīng)完成了全年任務(wù)。因此，業(yè)內(nèi)人士表示，樓市信心在起來，但還比較脆弱。樓市突然過熱后，如果遭遇一些風(fēng)吹草動(dòng)，這樣的信心就容易崩塌。因此以理智一點(diǎn)的心態(tài)面對，對購房人還是房產(chǎn)商來說都更具積極意義。
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