偌大的臨時(shí)頂棚里，被來(lái)客擠得滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，工作人員喊著：“快加位置，加位置！ ”“來(lái)了900多人，位置只有800個(gè)，只能趕快加！ ”5.24日路勁i主場(chǎng)集中開(kāi)盤(pán)，拿出了300來(lái)套房。而這只是同期湖東東部板塊中，先發(fā)力的一個(gè)盤(pán)。在接下來(lái)的10天左右時(shí)間，還會(huì)有新盤(pán)陸續(xù)開(kāi)出。大家都以中小戶(hù)型為主打，價(jià)格也都在差不多的區(qū)間。湖東東部的樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)疑正在加劇中。
常常在樓市周成交排行榜中穩(wěn)坐頭把交椅的園區(qū)，前些日子的熱度有所降低。購(gòu)房人氣被高新區(qū)和吳中區(qū)的房交會(huì)分流了不少。不過(guò)近日，園區(qū)的樓市又有了重新升溫的動(dòng)力。5.24日，湖東路勁i主場(chǎng)經(jīng)過(guò)前期客源的積累后，一口氣端出了300多套房。而他們推出的則是如今市場(chǎng)上比較俏銷(xiāo)的90平米以下的小戶(hù)型。最吸引人的自然還是價(jià)格，2—5萬(wàn)的超低首付，折實(shí)價(jià)4500起。以90平米計(jì)算，除去首付，30年的貸款，月供也就每月的房租價(jià)格。這樣的賬，看房人心里早都盤(pán)算好了。偌大的等候場(chǎng)地中，大家急切地等待著自己的號(hào)能快點(diǎn)被叫到。
眼看著客源正在往東引，同板塊上的樓盤(pán)怎么可能閑坐著。記者發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有意思的畫(huà)面。在路勁i主場(chǎng)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的蘇勝路路口，一樓盤(pán)的立牌廣告悄悄豎了起來(lái)。湊近一看：也是湖東東部板塊的一樓盤(pán)，推出的也是中小 戶(hù)型，價(jià)格也跟路勁i主場(chǎng)相當(dāng)。一種較勁的味道不言而喻。路勁i主場(chǎng)管理層自信地表示：“我們沒(méi)有那么大的銷(xiāo)售壓力，力爭(zhēng)做出自己的產(chǎn)品特色就可以了。 ”
樓市競(jìng)爭(zhēng)在所難免，對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)未嘗不是一件好事。這意味著有更多的房源，更有利的價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)。據(jù)了解，路勁i主場(chǎng)原本開(kāi)盤(pán)的日子是計(jì)劃放在6月份的。在完成客戶(hù)蓄水后，他們提前發(fā)力了。但坊間也有一種說(shuō)法：路勁i主場(chǎng)提前出手，自然也避開(kāi)了下周四，同一板塊的另一大盤(pán)——雅戈?duì)柼?yáng)城的大型開(kāi)盤(pán)。據(jù)透露，雅戈?duì)柼?yáng)城開(kāi)盤(pán)當(dāng)天將推出近500套的房源，88-120平米的主力戶(hù)型，折實(shí)價(jià)4500元/㎡，總價(jià)40萬(wàn)起。這樣的產(chǎn)品類(lèi)型、價(jià)格定位跟路勁i主場(chǎng)也頗為接近。而且雅戈?duì)柼?yáng)城前期積累的人氣不可小覷，因此與其被搶去風(fēng)頭，還不如搶個(gè)先機(jī)。而中海國(guó)際社區(qū)也放出話(huà)來(lái)：“我們隨時(shí)可能推出一批新房源，目前房源是97折，折后均價(jià)只有6200-6300。 ”據(jù)了解，中海國(guó)際社區(qū)的房型稍偏大一些，這樣還能再吸引到一些新客群。與此同時(shí)，億城沙發(fā)社區(qū)、iala自由水岸三期島域也都有推房的舉動(dòng)。
跟其他項(xiàng)目比，在同一板塊的水墨三十度，將在5月底或6月初加入競(jìng)爭(zhēng)隊(duì)伍中，同樣也以中小戶(hù)型為主，均價(jià)預(yù)計(jì)在5字頭多一點(diǎn)。 “我們項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境好，沒(méi)有工廠；樓盤(pán)是現(xiàn)代建筑與古典園林的完美結(jié)合，這種公寓風(fēng)格在園區(qū)也少見(jiàn)。 ”水墨三十度有關(guān)人士表示，“雖然開(kāi)盤(pán)時(shí)間相對(duì)要晚一些，但我們并沒(méi)有銷(xiāo)售壓力。 ”
業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，在蘇州樓市的某一個(gè)板塊上，這么集中的一次競(jìng)爭(zhēng)，有兩年時(shí)間不見(jiàn)了。雖然各樓盤(pán)都表達(dá)了對(duì)銷(xiāo)售的信心，但最終要看市民會(huì)買(mǎi)誰(shuí)的賬，誰(shuí)才會(huì)成為最終的贏家。
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