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蘇州樓市二手房暖意濃 次新房大量上市房東虧本甩賣
2009/5/18 8:56:47    http://www.18kuo.com

  現(xiàn)在售價便宜一點的新樓盤,地段大多比較偏遠,許多購房者就把目標轉(zhuǎn)向二手房。記者從園區(qū)一些房產(chǎn)中介了解到,最近一些交房不久的次新房大量上市,有的房東甚至“虧本”也要賣房。

  季先生剛畢業(yè)不久,因為新樓盤大多比較偏遠,他準備在園區(qū)買套二手房。

  中介表示,季先生想買的這種房源還真有不少。最近兩個月,二手房市場轉(zhuǎn)好,交房在兩年之內(nèi)的次新房,大量掛牌上市。

  中介說,不僅掛牌量增加,低于市場價甚至虧本也要甩賣的房源也有不少,像湖東去年底交房的某住宅小區(qū),新房售價每平米7400元左右,但現(xiàn)在一套102平米房子掛牌72萬元,單價只有7000元出頭。下午,記者遇到一位房東陳先生,四年前,他貸款后花了72萬元買了套湖東130平米的房子,現(xiàn)在準備86萬盡快出手。

  業(yè)內(nèi)人士表示,拿到兩證兩年以內(nèi)的次新房,交易稅費除契稅、個稅和中介費外,還有一筆房屋總價5.55%的營業(yè)稅,這筆費用大多由買家承擔,所以即使價格便宜,買家也要掂量掂量。目前,銀行對改善型購房群體的貸款政策普遍松綁,但業(yè)內(nèi)人士表示,只有取消二套房貸款限制,才能真正激活樓市。

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