在三月二手房市場(chǎng)創(chuàng)出了歷史新高后，二手房市場(chǎng)在剛剛過(guò)去的四月份又交出了一份驚人的成績(jī)單，單月成交量達(dá)到了3165套，也就是說(shuō)四月份，蘇州二手房平均一天要買(mǎi)賣(mài)100多套，這還不算需要扣除的非工作日。難怪有業(yè)內(nèi)人士驚呼：“熱得發(fā)燙哉！ ”
來(lái)自信義房屋的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，四月份古城區(qū)(金閶區(qū)、平江區(qū)、滄浪區(qū))以1205套的成交數(shù)字，輕松超越了上月的1065套成交量。而園區(qū)市場(chǎng)上月也表現(xiàn)不凡，以804套的交易量再次刷新了自己的月成交量歷史紀(jì)錄。高新區(qū)成交量穩(wěn)步上升，達(dá)到447套。吳中區(qū)和相城區(qū)的表現(xiàn)也十分喜人，分別成交了550套和179套，相比3月份的成交量有不同程度增長(zhǎng)。
二手房市場(chǎng)成交量站上新高，卻引來(lái)業(yè)內(nèi)人士的憂慮。不少經(jīng)紀(jì)人擔(dān)心前期積累的房源在得到市場(chǎng)的充分消化后，后市會(huì)出現(xiàn)房源不足的情況。近段時(shí)間以來(lái)，如何防備“房源荒”已成為二手房市場(chǎng)的首要話題。另一方面，在一些二手房成交火熱的區(qū)域，房東待價(jià)而沽的現(xiàn)象開(kāi)始增多。有經(jīng)紀(jì)人告訴記者，受到二手房市場(chǎng)火熱度的影響，一些房東的心態(tài)開(kāi)始趨向不穩(wěn)定，經(jīng)常臨時(shí)上調(diào)價(jià)格，上調(diào)幅度從500元/平方米到2000、3000元/平方米不等。 “一套120平方米的房子，上調(diào)1000元/平方米，那么總價(jià)就要增加12萬(wàn)元了，買(mǎi)家心理上怎么接受得了！還有的就是客戶看中了，價(jià)格都談好了，等到簽合同的時(shí)候，房東卻又不賣(mài)了。 ”一來(lái)二去，經(jīng)紀(jì)人倒成了中間的受氣夾心層。業(yè)內(nèi)人士表示，像這樣房東一天一個(gè)價(jià)的情況，不但會(huì)不斷抬升市場(chǎng)價(jià)格，而且也會(huì)使得成交越來(lái)越難，最終導(dǎo)致市場(chǎng)展開(kāi)價(jià)格和交易量上的拉鋸。同時(shí)，五月樓市的競(jìng)爭(zhēng)白熱化，一手房采取的低價(jià)、優(yōu)惠策略，對(duì)蘇州二手房市場(chǎng)也形成了一定沖擊。不少專家對(duì)于五月蘇州二手房市場(chǎng)是否能持續(xù)走高、或者維持在高點(diǎn)，持保留意見(jiàn)。
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