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一季度中國房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅大幅度回落
2009/5/7 8:50:55    http://www.18kuo.com

  今年第一季度,全國商品房銷售面積和銷售額同比回升,但房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅仍有較大幅度回落,房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)下降。

  周三,中國央行發(fā)布了第一季度《中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》。報(bào)告作了如上表述。

  報(bào)告介紹說,第一季度,中國房地產(chǎn)開發(fā)投資的增幅,比上年同期回落二十八個(gè)多百分點(diǎn)。到

  三月末,商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額的增幅,比上年同期降低了十三個(gè)百分點(diǎn)。其中,購房貸款余額增幅比上年同期降低了十九個(gè)多百分點(diǎn)。此外,今年三月份,全國七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格的降幅比二月份擴(kuò)大了零點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)。這已是連續(xù)第四個(gè)月下降。

  央行的報(bào)告同時(shí)強(qiáng)調(diào)說,三月份的中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)跟二月份相比,已有所改觀。

  房地產(chǎn)開發(fā)投資的低迷,也影響了鋼鐵需求的啟動(dòng)。鋼鐵需求繼續(xù)減弱,鋼鐵生產(chǎn)總量過剩,國內(nèi)市場供大于求,鋼價(jià)全面下跌,處于低位盤整階段,鋼鐵企業(yè)整體虧損。

  不過中國央行同時(shí)表示,受連續(xù)大規(guī)模注入流動(dòng)性及經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃影響,目前全球貨幣條件較為寬松,價(jià)格連續(xù)大幅下降的可能性減小。一旦信心恢復(fù),初級(jí)產(chǎn)品和資產(chǎn)價(jià)格也可能較快反彈。

  據(jù)悉,如今美國房地產(chǎn)市場回升跡象微弱,歐洲房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。日本房地產(chǎn)市場降溫跡象明顯。受金融危機(jī)影響,外資撤出日本房地產(chǎn)市場,企業(yè)、居民對(duì)房屋的需求下降,日本 房價(jià)持續(xù)回落。

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