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對(duì)比江南三所城市 蘇州湖景房價(jià)值遠(yuǎn)未被挖掘
2009/4/28 13:09:50    http://www.18kuo.com

  湖景房的居住感受,非一言半語即可詮釋,居住于湖畔,早已成為眾人所追尋的生活夢想,湖景房的價(jià)值更是非一般房屋所比。而湖景房中,湖景公寓是一種更具性價(jià)比的選擇。今天,筆者就來看看蘇州以及周邊城市的湖景公寓價(jià)值。

  南京:湖景公寓價(jià)值有待挖掘

  首先,我們來看距離姑蘇城僅有一個(gè)半小時(shí)的金陵古城,同樣是一個(gè)有山有水的美麗城市。南京最為有名的湖水,莫過于玄武、莫愁。在這些湖畔,亦早已開發(fā)了不少湖景樓盤。

  我們發(fā)現(xiàn),這些湖景樓盤,均價(jià)大多在1萬5左右。即使比較便宜的,亦達(dá)到了1萬2左右。然而,相比于西湖湖畔,玄武湖樓盤價(jià)值尚未完全挖掘,依然有一定的空間。

  杭州:西湖文化得到充分挖掘

  接下來,我們在來看看杭州的情況。俗語有云,上有天堂,下有蘇杭。而如今,杭州的西湖畔,居住的各方面品質(zhì)已經(jīng)非常突出,其價(jià)值也被充分挖掘。親近西湖,充分結(jié)合西湖文化,成為西湖房地產(chǎn)開發(fā)的核心理念。以此為核心,西湖周邊地帶的房地產(chǎn)開發(fā)日臻成熟,價(jià)格也已不菲。

  據(jù)介紹,西湖周邊,看不到湖景的90年代房源,價(jià)格在1.2萬/平米左右;2000年以后的房源價(jià)格從1.8—2.5萬元/平米不等;西湖300—500米遠(yuǎn)新建的非湖景房源,售價(jià)3—5萬元/平米;非常稀缺的新建湖景房起售價(jià)3萬元/平米,坊間傳聞最高賣到10萬元/平米。

  蘇州:湖景 房價(jià)值遠(yuǎn)未被挖掘

  相比而言,我們再來看看蘇州的湖景房。對(duì)比上面的城市,蘇州湖景房雖然也已經(jīng)進(jìn)入了全面開發(fā)時(shí)代,但開發(fā)力度尚顯欠缺,湖景價(jià)值挖掘還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。如今,金雞湖畔已經(jīng)開發(fā)的差不多了,這里的湖景房更為成熟。然而,即時(shí)如此,諸如萬科尚玲瓏、中海御湖熙岸這些高端樓盤,價(jià)格也不過1萬出頭。由此看來,蘇州的湖景房開發(fā),還有待完善。

  與此同時(shí),對(duì)比幾個(gè)城市后,我們發(fā)現(xiàn),雖然在湖景房挖掘上,蘇州尚屬落后。但從另一個(gè)方面來看,意味著蘇州的上升空間也是最大的。從最直接的利益考慮,即意味著蘇州湖景房的升值空間是最大的。

  獨(dú)墅湖畔的超高性價(jià)比湖景房

  而與此同時(shí),對(duì)于選擇蘇州湖畔的湖景房,我們不得不轉(zhuǎn)向兩湖板塊。金雞湖、獨(dú)墅湖,前者已開發(fā)完畢,而后者資源同樣稀缺,卻有待進(jìn)一步開發(fā)。相比而言,獨(dú)墅湖的升值潛力更值得我們期待。

  相比于金雞湖畔,獨(dú)墅湖的湖景房價(jià)格相對(duì)較低,如緊鄰獨(dú)墅湖的香濱水岸,價(jià)格低至6000多,即可享受純多層的湖景房。這樣的低價(jià),一方面可以使得更多的普通老百姓能夠買得起湖景房,另一方面意味著價(jià)格的升值空間非常大。

  平民的價(jià)格,享受奢侈湖景居住的感受,絕對(duì)是天賜之良機(jī)。不過,據(jù)小編了解,即使在獨(dú)墅湖畔,如此低價(jià)格的優(yōu)質(zhì)湖景房,也已經(jīng)找不到了。而且,項(xiàng)目的體量也不是很大,可謂賣一套少一套,其稀缺性不言而喻。喜歡湖景房的你,不能再猶豫了。

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