本報(bào)訊 2009年一季度，萬科(000002)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積152.5萬平方米，銷售金額122.2億元，分別比2008年同期增長33.2%和21.0%。實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積106.1萬平方米，結(jié)算收入80.3億元，同比分別增長32.1%和27.7%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入81.6億元，凈利潤7.7億元，同比分別增長27.6%和7.1%。
萬科稱，報(bào)告期內(nèi)公司有深圳金域華府、上海翡翠別墅、大連魅力之城、成都金色海蓉等新項(xiàng)目開盤銷售，均獲得良好銷售業(yè)績。銷售業(yè)績突出的還包括佛山金御華府、上海新里程、武漢高爾夫等項(xiàng)目。截至報(bào)告期末，公司尚有379.9萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，簽約金額合計(jì)約307.1億元，為2009年業(yè)績目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了良好的基礎(chǔ)。
報(bào)告期末，萬科對(duì)2008年末計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備的項(xiàng)目進(jìn)行了跟蹤評(píng)估。由于南京金域緹香項(xiàng)目實(shí)際銷售情況好于預(yù)期，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，該項(xiàng)目跌價(jià)準(zhǔn)備金額由6359萬元調(diào)整到4957萬元，增加本季度歸屬于母公司所有者的凈利潤1051萬元。其它12個(gè)項(xiàng)目的計(jì)提金額維持不變。
此外，受益于良好的市場銷售，萬科的存貨結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善。期末，公司各類存貨中，已完工開發(fā)產(chǎn)品(現(xiàn)房)66.7億元，較2008年底下降15.5%，占比僅7.9%；擬開發(fā)產(chǎn)品(對(duì)應(yīng)公司規(guī)劃中項(xiàng)目)317.4億元，占比37.7%；在建開發(fā)產(chǎn)品457.8億元，占比54.3%。
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