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房市轉(zhuǎn)暖房貸放大 蘇州各大銀行房貸主打“創(chuàng)新”牌
2009/4/27 8:43:20    http://www.18kuo.com

  隨著商品房銷售市場的轉(zhuǎn)暖,房貸業(yè)務(wù)量也明顯放大。為了搶占對銀行來說是很大利潤來源的房貸市場,蘇州各大銀行也挖空心思,以“創(chuàng)新”的名義頻頻推出房貸新品種,以此吸引更多的客戶。

  剛剛進入蘇州不久的興業(yè)銀行,最新推出了其創(chuàng)新產(chǎn)品“隨薪供”。所謂“隨薪供”,是指把貸款期限劃分為2個不同階段,在第一階段只還利息,暫緩歸還貸款本金,第二階段按期還本付息。“主要是在還款方式上有所創(chuàng)新,辦理該業(yè)務(wù)的購房者可申請在一定限期內(nèi)(最長可達三年)只按期償還貸款利息,約定期滿后再按期償還貸款本息。 ”只還利息免供本金,將大大減少購房者在前3年的月供支出和還款壓力。該負責(zé)人表示,“隨薪供”特別適合剛步入職場的年輕白領(lǐng)和面臨結(jié)婚、子女就讀或其他有階段性資金壓力的人群。不過,市民也需注意的是,由于前3年沒有還本金,在貸款利息支出總額方面,“隨薪貸”相比普通的還款方式略多。前后相互抵消后,選擇“隨薪貸”還款將比普通的等額本金還款法多支出約6.2萬元。

  除了興業(yè)銀行,此前一直在蘇州房貸市場動作不多的華夏銀行蘇州分行,日前也宣布全面升級其個貸業(yè)務(wù),并一口氣推出“安居”、“樂業(yè)”、“易生活”、“隨心貸”、“房貸通”等五大系列,涉及個人房屋按揭貸款等傳統(tǒng)個貸領(lǐng)域的多個新品。其中,主要針對一手房產(chǎn)和 二手房買賣的“安居”系列,囊括了一手、二手房按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款、個人房屋擔(dān)保貸款等業(yè)務(wù)。“‘安居’的優(yōu)勢在于利率政策上的優(yōu)惠――我們承諾房貸利率為市場上同業(yè)中最優(yōu)惠的水平。 ”華夏銀行蘇州分行房貸部門相關(guān)負責(zé)人告訴記者,同時還款方式可按月或按季等任意選擇。

  蘇州一位銀行業(yè)內(nèi)人士認為,現(xiàn)在買房的壓力仍然很多,購房市民也越來越介意貸款成本的問題,銀行想爭奪存量和新增客戶,就必須在貸款成本、利率及方便還款人等方面做文章。“眼下,市面上的房貸產(chǎn)品名目繁多,有存抵貸、雙周供、隨借隨還、氣球貸等,但由于利率底線不能突破,銀行目前主要通過還款方式的創(chuàng)新來達到所謂省息的效果,想要到銀行貸款購房的市民,不妨多跑幾家銀行,選擇一款最適合自己的房貸產(chǎn)品。

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