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有不良借款記錄的人購房貸款額度將下降
2009/4/24 9:10:29    http://www.18kuo.com

  購房人貸款時會遇到申請貸款額度達不到個人預期的情況。“偉嘉安捷”旗下的網(wǎng)絡理財師李賀楠解釋,這個可能與借款人的個人信用檔案有關系。

  何為信用檔案,通俗一點講,借款人向銀行申請貸款時,銀行會先查一下借款人的信用檔案,比如是否借過款、有無信用卡等,借款人的信用記錄是否良好,銀行都可以查到,因為現(xiàn)在銀行的征信體系是全國聯(lián)網(wǎng)的。

  以同樣購買150平方米的住宅為例,正常情況下可以貸到評估值的七成,利率為基準利率下浮30%。劉女士因信用卡連續(xù)兩個月未還,欠款110元,導致貸款成數(shù)減少一成,利率未享受優(yōu)惠政策,申請的貸款金額只有78萬元。客戶王先生,征信狀況良好,順利享受利率七折,首付30%的貸款,申請到91萬元。相同的貸款金額,信用狀況較好的王先生比劉女士能夠向銀行多申請13萬元的貸款。

  以購買150平方米的房屋貸款為例,評估130萬

  借款人 信用狀況         首付 利率     貸款金額

  劉女士 個人信用卡連續(xù)兩個月逾期 40%5.94%或者更高 78萬

  王先生 無不良信用記錄      30%4.16%   91萬

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