“同地不同價(jià)”、一塊地“兩本賬”在當(dāng)前的征地補(bǔ)償中大量存在。為避免此類現(xiàn)象的出現(xiàn),山東省近日制定出臺(tái)了《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,該《標(biāo)準(zhǔn)》將于今年7月1日起執(zhí)行。經(jīng)測(cè)算,山東全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價(jià)格達(dá)到43184元/畝,濟(jì)南等7市駐地核心征地區(qū)域平均價(jià)位50000元/畝以上。
記者從山東省國土資源廳獲悉,此次出臺(tái)的《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)行按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償,改變了以往按平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)姆椒?通過編繪不同區(qū)域的征地價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一劃片定價(jià)實(shí)現(xiàn)“同地同價(jià)”,使被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到更好保護(hù)。
征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和。其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整:農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2;建設(shè)用地1.0;未利用地0.8?！稑?biāo)準(zhǔn)》在維持各地征地價(jià)格基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上作了適當(dāng)上調(diào)。經(jīng)測(cè)算,山東全省各城鎮(zhèn)(邊緣)核心征地區(qū)域加權(quán)平均價(jià)格達(dá)到43184元/畝,按核心征地區(qū)域平均價(jià)位可分為四個(gè)層級(jí):第一層級(jí)5萬元/畝以上,包括濟(jì)南等七市駐地區(qū),共30區(qū);第二層級(jí)4.5萬元/畝以上,包括10區(qū)1縣16市;第三層級(jí)4萬元/畝以上,包括6區(qū)13縣9市;第四層級(jí)3萬元/畝以上,包括3區(qū)47縣5市。
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