從4月20日起，在蘇州城里造了房子要驗(yàn)收，必須先過(guò)“綠化指標(biāo)核定”這一關(guān)。依據(jù)今天起施行的《蘇州市城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)踏勘審查規(guī)程》，由市園林和綠化管理局制定的《蘇州市城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)踏勘審查測(cè)量成果管理辦法(試行)》對(duì)此明確了程序和測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，意味著城市建設(shè)項(xiàng)目的綠地標(biāo)準(zhǔn)從“紙上”落實(shí)到了“地上”。
據(jù)市園林和綠化管理局副局長(zhǎng)茅曉偉介紹，蘇州目前正在進(jìn)行生態(tài)園林城市創(chuàng)建，但是生態(tài)綠地建設(shè)僅靠公園、道路綠化是不夠的，還要涉及大量商貿(mào)、居住區(qū)、企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目。此前，建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批時(shí)，已有確定綠化指標(biāo)這一關(guān)，但在項(xiàng)目完工后，卻沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)審核的程序，項(xiàng)目是否按要求建成了綠地，綠化管理部門(mén)不能很好地掌握。現(xiàn)在這個(gè)《辦法》的實(shí)施，是將綠化指標(biāo)核定工作提到了項(xiàng)目綜合驗(yàn)收之前，綠化管理部門(mén)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，并出具核查意見(jiàn)書(shū)，從而把住綠化指標(biāo)“落地”的最后一關(guān)。
根據(jù)該《辦法》，建設(shè)項(xiàng)目配套綠地的測(cè)量范圍應(yīng)為建設(shè)工程用地范圍內(nèi)所有規(guī)劃綠地。其中，方便到達(dá)的地下室及半地下室上部，覆土層厚度不少于1.0米的綠地，按其水平投影面積計(jì)算；覆土層厚度在0.6到1米的綠地，按其水平投影面積的1/2計(jì)算；覆土層厚度小于0.6米的綠地不得計(jì)入綠地率。整片綠地中的硬質(zhì)活動(dòng)場(chǎng)地、人行步道面積均可計(jì)入綠地率，但硬質(zhì)地面不宜大于30%；采用植草磚等生態(tài)措施的場(chǎng)地按其水平投影面積的1/2計(jì)入綠地率。
市園林和綠化管理局規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)人認(rèn)為，此《辦法》的出臺(tái)，統(tǒng)一了市域范圍內(nèi)綠化建設(shè)的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于蘇州生態(tài)園林城市群的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。同時(shí)，對(duì)普通百姓也帶來(lái)了好處，城市建設(shè)項(xiàng)目中的綠地面積得到保證，尤其是促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目做美環(huán)境，促進(jìn)其品質(zhì)良性發(fā)展,自然也就保障了業(yè)主享有良好環(huán)境品質(zhì)的權(quán)益。
據(jù)了解，根據(jù)市園林和綠化管理局制定的《蘇州市城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)踏勘審查操作辦法(試行)》，城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)審查工作由該局規(guī)劃管理處、綠化管理處共同承擔(dān)：規(guī)劃管理處負(fù)責(zé)核準(zhǔn)城市建設(shè)項(xiàng)目方案的綠地指標(biāo)；綠化管理處負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目竣工綠地指標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)踏勘審查，并出具審查意見(jiàn)。工作程序嚴(yán)格規(guī)定5個(gè)工作日，今后，凡是城市建設(shè)項(xiàng)目配套綠地指標(biāo)踏勘審查手續(xù)未辦理完畢的，規(guī)劃局窗口將不接受驗(yàn)收竣工的手續(xù)。
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