2009年4月8日,2009北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)暨第二屆中國(guó)環(huán)渤海品牌房地產(chǎn)博覽會(huì)在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心舉辦。據(jù)了解,本次春展首次擴(kuò)充至5天,旨在讓廣大的京城購(gòu)房者能夠更加便利地看房選房,并有充分的時(shí)間與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行面對(duì)面的溝通與交流。
[提要]從“茅房論”到赴美購(gòu)房團(tuán),再到開發(fā)商雇“房托”……房地產(chǎn)一直以來就是一個(gè)不缺少話題的行業(yè),在2009年的一季度更是怪狀頻出。
從“茅房論”到赴美購(gòu)房團(tuán),再到開發(fā)商雇“房托”……房地產(chǎn)一直以來就是一個(gè)不缺少話題的行業(yè),在2009年的一季度更是怪狀頻出。
怪狀一 美國(guó)房子中國(guó)賣
近日,美國(guó)的房地產(chǎn)商又不遠(yuǎn)萬里來到中國(guó)忽悠:若房子不升值,請(qǐng)1億中國(guó)人去美國(guó)吃晚餐。
4月10日,為期三天的第一屆“美中房地產(chǎn)展示交易會(huì)”正式開幕。其中,參展商代表、艾默克集團(tuán)副總裁robert emerick先生在接受專訪時(shí)表示,一旦經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn), 房?jī)r(jià)就會(huì)反彈,房子一定會(huì)升值,如果不升值,愿意出錢請(qǐng)一億個(gè)中國(guó)人去美國(guó)吃晚餐。
此事一出,就有就有媒體評(píng)論指出,請(qǐng)一億個(gè)中國(guó)人去美國(guó)吃晚餐,且不說這位美國(guó)先生能否有這個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力,問一問美國(guó)大使館簽證官就知道:什么時(shí)候可能給一億個(gè)中國(guó)人簽證?
點(diǎn)評(píng)：來中國(guó)賣房無可非議,但也用不著拋出這么“雷人”的言論吧,也不怕說大話閃了舌頭?
怪狀二 開發(fā)商成欠稅大戶
一向被視作暴利行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),竟然成為“欠稅大戶”聚集之地。近幾年來,上海,北京、廣州……在全國(guó)各地公布的欠稅“黑名單”中,房地產(chǎn)企業(yè)都是大戶。
重慶市地稅局近日依法公布了該市128家欠稅企業(yè)名單,其中,房地產(chǎn)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量達(dá)70余個(gè);2008年12月30日,北京市地稅局公布了63家欠稅企業(yè)名單,房地產(chǎn)開發(fā)公司和相關(guān)企業(yè)數(shù)量多達(dá)30多個(gè);今年2月份,廣州市地稅局發(fā)布2008年第4號(hào)欠稅公告,公告的企業(yè)有63家,而這些上榜企業(yè)中涉及房地產(chǎn)行業(yè)的多達(dá)49家,占了77.78%;……
點(diǎn)評(píng)：這多少有些讓人不解,“不差錢”的房地產(chǎn)行業(yè)一直都是賺得盆滿缽滿的,怎么就欠起稅了呢?
怪狀三 限價(jià)房遭拒收尷尬
曾在樓價(jià)飆升時(shí)贏得市民一片掌聲的限價(jià)房,如今遭遇諸多尷尬。
備受公眾關(guān)注的全國(guó)首個(gè)限價(jià)房——廣州保利西子灣,最近深陷“維權(quán)門”。這個(gè)一度讓人們充滿期待的限價(jià)房項(xiàng)目,現(xiàn)在卻被業(yè)主以房屋質(zhì)量問題、逾期交房為名推上了被告席。
保利地產(chǎn)(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)15日公告披露了廣州保利西子灣項(xiàng)目涉及仲裁及訴訟情況。公告稱,目前,共有174戶西子灣一期業(yè)主(其中部分已收樓)以公司在交樓前未取得竣工驗(yàn)收備案表為由,向廣州仲裁委員會(huì)或廣州市白云區(qū)法院提起仲裁或訴訟,要求公司承擔(dān)延期交樓的違約賠償責(zé)任,涉及金額總計(jì)為1482456.75元。上述案件中有1件已結(jié)案,仲裁委認(rèn)為該案房屋已于相關(guān)《限價(jià)商品住宅買賣合同》約定的交樓時(shí)間(2008年12月15日)前符合交樓條件,裁決如下:對(duì)申請(qǐng)人的仲裁請(qǐng)求不予支持;本案仲裁費(fèi)1000元由申請(qǐng)人承擔(dān)。剩余的173件案中有一戶業(yè)主在開庭前已撤訴,另172件案因立案時(shí)間較晚,目前尚在仲裁委或白云區(qū)法院的審理過程之中,其中104件已經(jīng)開庭審理,尚待判決。
點(diǎn)評(píng)：是房?jī)r(jià)問題還是質(zhì)量不過關(guān)?僅僅1年時(shí)間,廣州的限價(jià)房從當(dāng)初數(shù)千人哄搶的“香餑餑”,演變成如今被放棄、拒收,個(gè)中緣由值得深思。
怪狀四 開發(fā)商有房不賣等漲價(jià)
在房地產(chǎn)買賣中,“捂盤惜售”是開發(fā)商常用的抬高房?jī)r(jià)的手段之一,即把手中較好的房子留著不賣,等有了相對(duì)較高的價(jià)位后再出售。
近日,長(zhǎng)沙一樓盤采取“捂盤惜售”的策略欺騙購(gòu)房人,銷售部有關(guān)負(fù)責(zé)人甚至大言不慚地說等著房子漲價(jià),現(xiàn)在就是不賣,“要留著調(diào)價(jià)用”。對(duì)此,長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處一位負(fù)責(zé)人表示,該房產(chǎn)商的行為屬于違規(guī)。
點(diǎn)評(píng): 追求利潤(rùn)最大化也范不去違法。再說了,使用老掉牙的手法,購(gòu)房者不吃這一套!